Живой Журнал

Главная » Новости » Экономика » 2015 » Апрель » 15 » 11:31:47

В Житомире уже продают квартиры дешевле $10000

15 Апреля 2015, 11:35:52 30351 37
В Житомире уже продают квартиры дешевле $10000

В Житомире уже можно купить жилье дешевле $10 тысяч. Продавцы квартир готовы торговаться и для реальных покупателей делать хорошие скидки. Риелторы говорят, что ценовое дно еще впереди.

По наблюдениям экспертов, в марте рынок недвижимости в Житомире начал постепенно оживать по сравнению с абсолютно провальным февралем.

«Повышение активности рынка в целом объясняется стабилизацией отечественной валюты. В марте потребительский спрос сместился на вторичный рынок впервые за полтора года, начиная с сентября 2013-го», — объяснил ситуацию аналитик Сергей Костецкий.

Стоит отметить, что квадраты в новостроях будут ещё дорожать из-за роста цен на стройматериалы и коммуналку. А вторичное жилье в Житомире, наоборот, благодаря укреплению гривни подешевело не только в долларе, но и в гривне. Причем, эконом-класс снижал цены быстрее чем дорогой сегмент.

На сегодняшний день, в Житомире уже можно найти однушки выставленные на продажу за $10 000 и даже дешевле. К примеру, «Журнал Житомира» нашел самый дешевый вариант жилья, это 1-комнатная квартира в 33 кв.м., в старом одноэтажном доме в районе Вокзала. Старая цена: $12 000, сейчас цена опустилась до $8 500.

«Состояние этого жилья конечно плохое и нужен срочный ремонт, но после ремонта жить или сдавать помещение под офис вполне возможно», - сказали нам в агентстве недвижимости.

В целом, за последние пол года, цена на жилые однокомнатные квартиры в спальных районах Житомира, опустилась до $15 000. Пригодную для жилья двушку можно выторговать и за $20 000. Цены на трехкомнатные квартиры стартуют от $30 000, но для реальных покупателей продавцы готовы ещё снижать цену.

После провального февраля, когда произошел резкий спад продаж на рынке недвижимости, владельцы жилья стали гибче с точки зрения фиксации цен. Люди сейчас не готовы тратить на вторичное жилье крупные суммы и по-прежнему интересуются эконом-вариантами.

Долларовые цены будут снижаться как минимум до конца года, считает глава наблюдательного совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин. По его наблюдениям, покупателям во время торга уже сейчас удается сбивать цену на 15–25%.

Тэги: квартиры, Недвижимость, риэлтор, продажа квартир, Житомир
Комментариев: 37
Shanovna
1 Татьяна Викторовна (Shanovna)   • 11:46:45, 15 Апреля 2015 [Материал]

Не верю тому, что написано в статье. Какой то хлам может и можно купить за 10 000$, но нормальную квартиру, даже убитую, в городе не купишь. Мне интересно, на основании чего написана статья - слова риэлторов - да, продавцы торгуются, да, можно купить старье и вложить еще 10 000$ в ремонт, но все равно это единичные случаи. А если, на основании цен на сайтах, то зачастую такие цены ставят для привлечения клиентов, и они не являются реальностью.
Ответ: Вы правы, квартиры по 10 тыс мало пригодны для жилья и требуют ремонта. Но, то что они продаются это уже факт.
Admiral8
2 Papa (Admiral8)   • 12:10:00, 15 Апреля 2015 [Материал]

зайдите на ОЛуХа, там куча предложений. статья вполне отражает реальную картину
БандЕрос
3 БандЕрос (БандЕрос)   • 12:23:27, 15 Апреля 2015 [Материал]

ви не праві, за 10 тис. у.є. - на виселках у Високій Печі і т.д. В ціну квартири не закладено послуги ріелторів.
Admiral8
7 Papa (Admiral8)   • 12:40:10, 15 Апреля 2015 [Материал]

зашел перепроверил. есть одна квартира гдето в селе. остальные - в городе. не манипулируйте. http://zhitomir.zht.olx.ua/uk/nedvizhimost/prodazha-kvartir/?search%5Border%5D=filter_float_price%3Aasc¤cy=USD
BIGor
30 Игорь (BIGor)   • 21:40:42, 15 Апреля 2015 [Материал]

Вы дали ссылку, так по ней самая скромная 1-комнатная 20000 уе.
VDm
37 Dmitro (VDm)   • 10:36:38, 16 Апреля 2015 [Материал]

Тоже зашел, перепроверил по предложенной ссылке. На первых пяти страницах нашел только одну квартиру на Максютов за 9500 без ремонта, зато двухкомнатную, зато с печным отоплением.
Все остальные - пишется цена в гривне около 200 тысяч (что примерно 10 тысяч долларов), а заходишь в само объявление - там 19-20 тысяч с долларах указано.
А, есть еще на Ольжича - коммуналка за 6800.
Shanovna
4 Татьяна Викторовна (Shanovna)   • 12:25:03, 15 Апреля 2015 [Материал]

НА 2. Зайдите и посмотрите. Все такие объявления поданы сегодняшним-вчерашним днем, а у автора такого объявления больше нет никаких других объявлений. А еще лучше позвоните и спросите. Ответ вас удивит, я уверяю)
БандЕрос
5 БандЕрос (БандЕрос)   • 12:27:25, 15 Апреля 2015 [Материал]

100%
Admiral8
9 Papa (Admiral8)   • 12:47:32, 15 Апреля 2015 [Материал]

открыл, посмотрел. увидел только 3 человека с одним объявлением. остальные 15 продавцов до 15 тыс уе - 100% реальные люди с кучей разных объявлений. ОЛХ следит за свежестью объявлений, чаще всего именно поэтому они со свежей датой, иначе они удаляются с доски, если автор не обовляет каждую неделю вручную.
Смелый
13 Сергей (Смелый)   • 13:07:34, 15 Апреля 2015 [Материал]

только что позвонил в агентство и действительно продают халупки по 8500 по 9 и 11 тыс
AlexIvanov
17 Alex Ivanov (AlexIvanov)   • 14:33:33, 15 Апреля 2015 [Материал]

За 20 $ баксов можно купить ресторан на Киевской.После того, когда вступит налог на недвижимость я думаю людям будет тяжело продать свои рестораны.
Stiven30
23 Дмитрий (Stiven30)   • 17:24:32, 15 Апреля 2015 [Материал]

Дополнение к "Ответ"
http://dom.ria.com/ru/realty_prodaja_kvartira_jitomir_vokzal_vostochnaya_ulitsa-9517951.html
Ценник 4800$ Общая площадь: 16 м2 а вот теперь расскажите как там жить а не то что фактически продают!
AlexIvanov
27 Alex Ivanov (AlexIvanov)   • 18:44:51, 15 Апреля 2015 [Материал]

Гостинницу "Михайловград" на ул. Киевской власть с аукциона продала за 1 миллион гр.переведем в доллары и получим 40 тыс долларов, там 36 комнат-квартир общей площадью 730 кв.м.-получается стоимость одной квартиры одна тысяча долларов-это и есть реальная цена.
Mira
28 Irina (Mira)   • 19:12:47, 15 Апреля 2015 [Материал]

А где это такая гостиница на Киевской? "Михайловград" раньше была на пл.Победы,там сейчас налоговая.
AlexIvanov
29 Alex Ivanov (AlexIvanov)   • 19:38:12, 15 Апреля 2015 [Материал]

" Михайловград" на против кинотеатра "Украина" по ул. Киевской. Цэнтрей уже не бывает.
Shanovna
6 Татьяна Викторовна (Shanovna)   • 12:29:17, 15 Апреля 2015 [Материал]

Ответ: Вы правы, квартиры по 10 тыс мало пригодны для жилья и требуют ремонта. Но, то что они продаются это уже факт.
Такие предложения были всегда и есть сейчас. Но заголовок статьи "В Житомире уже продают квартиры дешевле $10000 ", может стоить добавить, что продают убитые или как то по-другому, а то складывается неправильное впечатление.
Admiral8
10 Papa (Admiral8)   • 12:49:09, 15 Апреля 2015 [Материал]

чето я раньше не замечал таких низких цен :)
в киеве скидывают 50% на котеджи с дизайнерскими ремонтами, информация от киевского риэлтора, который обслуживал такую сделку. Правда он сказал что сейчас уже дно и дешевле кирпичей дом не продадут.
Смелый
12 Сергей (Смелый)   • 13:04:44, 15 Апреля 2015 [Материал]

Татьяна Викторовна вполне нормальную квартиру в Житомире можно купить за 15-18 тыс. Таких цен не было, наверное уже, лет 20. Цены падают быстро и сильно. Видимо вы продавец, раз так яростно пытаетесь удержать цены
galapagos
20 Джордж (galapagos)   • 16:29:01, 15 Апреля 2015 [Материал]

неправда насчет лет 20.
В 2000-м (15 лет назад) однушка вполне себе на Крошне купилась за $3K.
Пузырь просто дулся-дулся, вот и лопнул.
Хватит риелторам жиреть, сдирать обьявления и т.д. Пусть рынок сам себя отрегулирует.
BIGor
31 Игорь (BIGor)   • 21:54:47, 15 Апреля 2015 [Материал]

Вот только что посмотрел, продают малосемейку 24 м2 на Витрука за 17000 уе, это 700 уе/м2 - а это цена за метр двушки в спальном районе Киева.
Ezh
8 Владимир (Ezh)   • 12:41:06, 15 Апреля 2015 [Материал]

А если я куплю у бабки на базаре кило картошки за 3 грн и тут же стану рядом его продам по 50 коп (ну вот мне захотелось так), то завтра ЖЖ.инфо напишет "Цены на картошку в Житомире уже упали до 50 коп за киллограм" ?
Admiral8
11 Papa (Admiral8)   • 12:53:55, 15 Апреля 2015 [Материал]

вы продадите такую картошку за 5 минут и вашу операцию никто не заметит. средняя цена на базаре из-за вас не изменится.

заметьте, что квартиры с такими низкими ценами висят не одну неделю, т.е. даже за такие деньги их не спешат покупать. значит еще не дно, наверное
владимир1958
15 владимир (владимир1958)   • 13:28:31, 15 Апреля 2015 [Материал]

+ Цена ремонта ...+ строй.материал по нынешним ЦЕНАМ ...+ доставка + всякие разрешения (бумажки),итого = квартира 10$ ремонт = 15-20.000 $ ... Попробуйте ... и УБЕДИТЕСЬ!!!!
Admiral8
19 Papa (Admiral8)   • 16:27:21, 15 Апреля 2015 [Материал]

еще забыли лексус сюда приплюсовать
AlexIvanov
14 Alex Ivanov (AlexIvanov)   • 13:15:52, 15 Апреля 2015 [Материал]

Логично продавать сейчас ,за любую цену. Когда народ начнет массово вываливать из страны эти квартиры и задаром никому ненужны. А когда вступит налог на недвижимое имущество, то пока не сплатиш ,даже за границу не выпустят. Будеш батрачить на Зубастика.
Jew
16 Василий Ивановичь Пупкин (Jew)   • 14:20:10, 15 Апреля 2015 [Материал]

Суть в тому що ці вулики(квартири)з новими тарифами які не взмозі оплатити вони будуть скоро коштувати як в 90хх по 1-2 тисячі баксів(бо здобули).А от наприклад Добра хата в селі з класним ремонтом,каналізацією й пічкою буде коштувати мінімум 5 тисяч
Hoakina
18 Марина (Hoakina)   • 15:41:02, 15 Апреля 2015 [Материал]

у нас значно завищені ціни на нерухомімсть. Надіюсь, ринок все розставить на місця. Убита квартира в хрущовці коштує дорожче, ніж сучасна в, наприклад, Португалії. Це нормально?
Jew
21 Василий Ивановичь Пупкин (Jew)   • 16:35:21, 15 Апреля 2015 [Материал]

Шановна досить жити міфами Ви коли були в Мадриді наприклад???Чи в Тель-Авіві??Квартира в Мадриді метражом 50=70 кв метрів коштує мінімум 300 тисяч евро й максимум 500 тисяч.Ціни в нас нормальні(про Житомир кажу)якщо падає ціна на нерухомість це говорить що рівень життя падає.Так наприклад у африці бунгало коштує 1-5 доларів)чи в Індії))Для того й олігархи народ опустили за лінію бідності щоб знецінити-Заводи які ще десь може залишились і які вони куплять за копійки,квартири теж скуплять,землю теж за копійки,а потім через пару років все звинтять уверх й перепродадуть.А такі міфологи як Ви будуть казати ну так все завищено й ціни на квартири кріпаків,й на землю яку вони нахаби собі взяли й головне завищена зарплата кріпака яких 1200?за кусок хліба.Кріпаками Український Народ сьогодні роблять олігархи й влада яка виконує їх вказівки.Ціль повинна бути щоб квартира в Житомирі коштувала 500 тисяч баксів,зарплата була 5-10 тисяч доларів(тобто щоб Країна була одною з розвинутіших країн світу)в результаті ціни на квартири зростуть і рівень життя зрозуміло теж.Бо в країнах де добре живуть житло дорогуще.А не скиглити що все завищено
Смелый
22 Сергей (Смелый)   • 16:48:13, 15 Апреля 2015 [Материал]

Летом знакомая уезжала в Турцию и купили там с мужем квартиру на берегу моря, двухкомнатную за $29 тыс. продав в Житомире однушку на Полевой, на Косманавтов
Jew
26 Василий Ивановичь Пупкин (Jew)   • 18:37:13, 15 Апреля 2015 [Материал]

Рівняти Турцію з Португалією,це все рівно що Україну з Францією
garold
25 Кonstantin (garold)   • 18:34:57, 15 Апреля 2015 [Материал]

И ещё забыли рассказать какой процент населения этих стран владеет собственным жильём!
Jew
32 Василий Ивановичь Пупкин (Jew)   • 00:17:49, 16 Апреля 2015 [Материал]

Плюсую
Hoakina
34 Марина (Hoakina)   • 08:20:58, 16 Апреля 2015 [Материал]

На 25. І не париться, до речі. Бо має довгостроковий договір без права підвищувати арендну плату. Поганого в цьому не бачу нічого. Навпаки. Головняка менше, можна швидко переїхати, наприклад, коли міняється місце роботи. Всі проблеми по ремонту - господаря. І податок на нерухомість не треба платити.
Hoakina
33 Марина (Hoakina)   • 08:18:10, 16 Апреля 2015 [Материал]

На 21. А при чому тут Мадрид? це столиця, я про провінційне португальське місто типу Житомира. І Португлія живе скромніше, ніж Іспанія. Бачила оголошення про квартири на Кіпрі - ціни як у Житомирі.
Ezh
24 Владимир (Ezh)   • 17:56:28, 15 Апреля 2015 [Материал]

Кстати для равновесия: "Дома под Житомиром продаются уже по 45 миллионов гривен!" - http://dom.ria.com/ru/realty_prodaja_dom_jitomir_zarechanyi_dovjenko_ulitsa-9823001.html
galapagos
35 Джордж (galapagos)   • 08:47:38, 16 Апреля 2015 [Материал]

Когда я в жирной Норвегии рассказывал о ценах на наше жильё (блок-флеты по-ихнему, говно для бомжей) Они там малость подофигели... Потому что цены были выше чем в Осло, самой дорогой столице мира...
Hoakina
36 Марина (Hoakina)   • 09:03:48, 16 Апреля 2015 [Материал]

На 35. Отожбо і воно. І купляли ж! бо коли б не купляли, то б не було таких цін.
Объявление на ЖЖ инфо:

Новости по теме: