Живий Журнал
Сьогодні: Чт, 21.11.2024    16:12:54
 
ЖЖ » Новини » Гроші і Економіка » 2009 » Апрель » 9 » 15:02:09

Количество проданных квартир в Житомире увеличилось на 30% - риэлторы

09.04.2009, 14:18:09 9382 11
Количество проданных квартир в Житомире увеличилось на 30% - риэлторы

В марте, по сравнению с февралем, количество сделок на рынке вторичного жилья в г. Житомире увеличилось на 30%. По наблюдениям местных риелторов, за первую неделю апреля цены "дрогнули" вверх.

Об этом заявил владелец риелтерской компании "Квадрат" Вячеслав Немировский.

По словам эксперта, говорить о подорожании еще рано: "Последние две недели мы впервые за долгое время наблюдаем отсутствие снижения цен. Пока я бы не говорил о подорожании, возможно, это погрешности в вычислениях, но покупательская активность может служить фактором подтверждения тенденции", - заявил В.Немировский.

По данным риелторов Житомира, еще в начале марта однокомнатную квартиру можно было купить за $20тыс. Сейчас они выставляются по $25 тыс. При этом реальные сделки заключаются по цене $22-23 тыс. за однокомнатную квартиру. Спрос на такое жилье увеличился и почти достиг уровня предложения.

В то же время "двушки" в Житомире продаются по цене: от $30 до $40 тыс.

Трехкомнатные квартиры улучшенной планировки, в доме где элитные кухни, в спальном районе Житомира продаются по цене $45 тыс. - пишет сайт www.gnovars.ru.

В то же время, 3-х комнатная квартира в "почетном доме" в центре города с кондиционером, автономным отоплением и хорошим ремонтом была выставлена за $72 тыс. И продана - за $65тыс.

Что касается аренды, то в Житомире, где, в основном, сдачей квартиры занимаются частные маклеры, активность на рынке не изменилась, хотя цены упали еще в декабре. Хорошую двухкомнатную квартиру с ремонтом и мебелью сейчас сдают за 1500 грн. в месяц. Расчеты производятся в гривне.

За март цены на землю упали на 20-25%. Речь идет о пригородных участках недалеко от города под индивидуальную застройку. Сейчас их цена - от $750 до $1000 за сотку. Однако с начала апреля риелторы Житомира наблюдают гиперактивность по продаже земельных участков под индивидуальную застройку. Количество запросов увеличилось в разы. Цены стали подниматься буквально 7- 10 дней назад. Однако реальных сделок пока мало.

"Количество просмотров говорит о том, что, по мнению народа, цены на землю достигли дна", - говорит В.Немировский.
Тэги: Недвижимость, риэлтор, аренда, Житомир
   По матеріалам: Лига

Схожі новини:

Комментариев: 11
OldBoys
1 OldBoys (OldBoys)   • 15:27:10, 09.04.2009 [Материал]

Для {{censored|~~~}}
IBM
2 Палыч (IBM)   • 15:36:03, 09.04.2009 [Материал]

не верю что в Житомире спрос на жилье увеличился и достиг уровня предложения - риэлторы приувеличивают
либерти
3 либерти (либерти)   • 15:47:08, 09.04.2009 [Материал]

Да нормально все написано,увеличилось на 30% по сравн. с февралем. То есть в феврале продали 3 квартиры,а в марте уже 4! Рынок дрогнул вверх!
IBM
4 Палыч (IBM)   • 16:20:22, 09.04.2009 [Материал]

ура, пошла жара!
торговля кипит рЭЭлторы не успевают заказы обрабатывать :)
galloz
5 oleg (galloz)   • 16:41:51, 09.04.2009 [Материал]

Просто дрогнул моцк от такой инфы.
s_owl
6 Олександр (s_owl)   • 21:37:40, 09.04.2009 [Материал]

Відповідь для "либерти".
У моєму будинку (360 квартир) за останні 30 днів реально продано дві квартири.
Хто має гроші - той не пише коментарі, а купує :-)
BIGor
7 Игорь (BIGor)   • 13:16:07, 10.04.2009 [Материал]

В ответ "6 s_owl" В Житомире не существует новостроя на 360 квартир!

А ситуацию с показателями риэлторов нужно спросить: увеличение продаж квартир на 30% от чего? от какого месяца какого года??? Или как??? или может в феврале 2009 года было продано 3 квартиры, а в марте 4 - итог рост 30%????

galloz
8 oleg (galloz)   • 13:52:01, 10.04.2009 [Материал]

Хорошего и качественного жилья (квартир )в городе почти нет .Оно всегда будет в цене .А имея деньги,вбухать их в старую панельку может себе позволить только сельский житель из района ,так сказать - стать городским.
С этой проблемой сам сталкивался ,продавал старьё и покупал новую квартиру .При множестве предложений выбрать нечего ,тупо покупать старое жильё за средние деньги ,например - где нет нормальной кухни(жопами толкаешься) или при всех ремонтах ,общее состояние дома удручает.Об избытке жилья можно говорить только при наличии в продаже нового жилья на рынке .Сейчас такого практически нет ,а если уж повезло и нашёл что-либо подходящее ,то уж надо платить по взрослому .
Это и видно из объявлений по продаже ,хлама полно ,а нормальное жильё стоит хороших денег .
Старьё и дальше будет падать в цене ещё совсем чуть,потянет за собой и нормальные жилые метры,но пропорции падения нового или хорошего жилья будут не такими как их рисуют .
lakmus
9 Олег (lakmus)   • 14:02:55, 10.04.2009 [Материал]

"А как вам эта загадочная фраза" - "...с начала апреля риелторы Житомира наблюдают гиперактивность по продаже земельных участков..."
Печатайте такие статьи в районных газетах - и раздавайте их бесплатно. Авось поможет...
лысый
10 александр (лысый)   • 23:47:28, 10.04.2009 [Материал]

господину МЕГАазадову 8galloz Вы забываете о 70-80% молодых семей ДАВНО уже городских и судя с Вашей статьи недавно ставшим "городским" В одном Вы правы нужно или зад уменшать или количество задниц на кв2
galloz
11 oleg (galloz)   • 00:14:47, 11.04.2009 [Материал]

10 лысый ?70-80% молодых семей живут у родителей под крылом и денег у них нет не только на жильё ,а и на жизнь еле хватает .

Писал я о приобретении жилья ,как вложение денег ,поэтому и привёл пример старых панелек.
Всё это из собственного опыта по улучшению своих условий проживания.
Можете проанализировать объявления о продаже ,что это за квартиры ,например 4 комнатные ,которые не дотягивают до 80 м,кухни по 5-7м .Вот такое жильё и есть на рынке ,в таком и живут .Как только что-либо современное ,просторное ,так оно денег стоит больших.
Свою точку зрения никому не навязываю, господин Лысый.

Оголошення на ЖЖ інфо: