В Житомире наблюдается переизбыток офисных помещений - риэлтор

Директор житомирской риэлтерской компаний «Риел-Сервис» Валерий Зайченко рассказал о ситуации с коммерческой недвижимостью, офисами и торговыми площадями.

По словам Зайченко, в Житомире наблюдается переизбыток офисных помещений.

 - В городе около 5 офисных центров («ГлобалUA», «Империал», «Путятинский», офисный центр в бывшем здании завода «Промавтоматка» и др.). Цены на офисные площади составляют от 80 до 150 грн. кв. метр. - рассказал в интервью Житомир инфо Валерий Зайченко.

Цены на торговые площади в Житомире выросли после постройки ТЦ «ГлобалUA» и ТЦ «Торговый центр». Зайченко считает, что эти компании стали монополистами в сегменте торговых площадей, поскольку там хорошие условия и всегда много людей, поэтому большинство торговцев перебрались туда. Остальные торговые центры и площади пустуют.

Цены на офисные площади в среднем составляют 80 - 400 грн. кв. метр.

 - На других торговых площадях, даже на том же «Житнем рынке», если хозяева ставят цену 120 грн кв. метр, то магазин может быть даже не полностью заполнен. - объясняет риэлтор, который собирается купить кресло для офиса.

Однако, учитывая, что строительные работы подорожали на 10%, то дешевле квадратный метр уже не будет.

Такая ситуация как в декабре 2012 года будет держаться до лета 2013 года. Многое будет зависеть от того, какой будет курс доллара к гривне, как будет развиваться рынок в целом по Украине, какие будут приняты законы.