| ЖЖ » Новини » Гроші і Економіка » 2016 Ноябрь 5 » 22:27:49 |
Цены на аренду квартир в Житомире: ноябрь 2016
Цены на аренду квартир в Житомире в ноябре 2016 повысились, хотя и незначительно. «В Житомире наблюдается дефицит предложений недорогих квартир, что позволяет владельцам сдающейся в аренду недвижимости повышать цены», - отметил риэлтор АН «Максимус» Андрей Витюк.
Спрос на однокомнатные квартиры
Лидерами спроса на рынке долгосрочной аренды в Житомире являются бюджетные однокомнатные квартиры. Главными требованиями квартиросъемщиков к жилью являются наличие источника горячей воды (бойлера или газовой колонки), минимального набора бытовой техники (холодильника, плиты) и мебели. «В последнее время вырос спрос на квартиры с ремонтом, оборудованные стандартным набором бытовой техники (включая стиральную машину) и более-менее новой мебелью», - рассказал domik.ua Андрей Витюк.
По словам риэлтора, помимо арендной платы квартиросъемщики оплачивают и все ЖКУ — такое требование выдвигает большинство владельцев недвижимости в Житомире.
Стоимость аренды
Снять квартиру в Житомире можно от 1600 грн в месяц. Такова стоимость однокомнатного жилья эконом-класса на окраине города. Аналогичный объект в центре и прицентральных районах обойдется в сумму около 2000 грн. «Житомир — небольшой город, так что разницы в ценах на аренду квартир в центре и прицентральных районах нет», - отметил риэлтор.
Эконом-класс
|
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
|
Центр города |
от 2000 грн |
от 2500 грн |
от 3500 грн |
|
Окраина города |
от 1600 грн |
от 2000 грн |
от 3000 грн |
Бизнес-класс
Аренда однокомнатной квартиры сегмента “бизнес” в Житомире обойдется не менее 5000 грн, двухкомнатной — от 7000 грн. Жилье бизнес-класса предлагается в основном в центре города — а в прицентральных районах и на окраине количество таких предложений невелико, потому о полноценном рынке аренды говорить нельзя.
|
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
|
Центр города |
от 5000 грн |
7000-8000 грн |
8000-10000 грн |
Отметим, что указанная в таблицах стоимость аренды квартир в Житомире примерна и зависит от качества ремонта, состояния квартиры и дома. На цены также влияет инфраструктура района, качество мебели и бытовой техники.
Гонорар риэлтора
Размер гонораров риэлторов, работающих в сегменте долгосрочной аренды квартир в Житомире, составляет 50% от суммы арендной платы единоразово. Услуги риэлтора оплачивает арендатор.
Как сообщал «Журнал Житомира», цены на покупку квартиры в Житомире с начала 2016 года по настоящий момент практически не изменились.
Тэги:
Если ишу ( ищу) аренду и обращаюсь к агентству с тем чтобы для меня нашли квартиру, то я буду платит ( платить) комисю ( комиссию) Если у меня ест ( есть) квратира ( квартира) и обрашаус ( обращусь) к агенству што ( что) ей ( ему?) хочу здат ( сдать) в аренду, то я оплачивау ( оплачиваю) комисю ( комиссию) агеству ( агенству)
---
Нельзя начинать текст с фрвзы- это бред! Сначала нужно агрументировать, потом оценивать! У Вас же все- наоборот! Вы пишите так, чтобы не со второго раза было понятно! Теперь- написали как надо, но то что Вы пишете, это обычная практика, в ней никто не сомневался! Вы, в первом случае, изложили, так коряво, как будто один и тот же человек одновременно арендатор и арендодатель!
----
Не забывайте, что Вы на городском сайте, а не на городской помойке!
Нам, надо уважать читателей и удивлять их высоким стилем языка, у Вас хорошая база, ее надо чуть подшлифовать и будет все ОК!!
Вы пишете, об оплате за услуги по поиску квартиры, верно??
1 в Германии - платит тот кто ищет!
2 в Чехии- платит тот, кто снимает!
Как это понять? Тот кто ищет и находит, он же потом и снимает, то есть это один и тот же персонаж?!? Что-то в консерватории, не так? Или , я ошибаюсь?
----
А теперь по сушеству, практика в фрг:
Не обязательно обращаться к маклерам для снятия квартиры в аренду! Даже сайты появились отражающие независимость от маклеров! У каждого владельца недвижимости или его агента, есть сайт с текущими предложениями аренды!
----
Если на сайте есть предложение для Вас , то агент ничего не берет за услугу, если нет и Вы поручаете ему найти, то услуга платная, но это та сумма, о которой надо спорить! Важно другое, что при заключении договора Вы приносите документ о Вашей платежеспособности, если Владелец согласен сдать Вам квартиру в аренду, Вы вносите сумму , обычно равной двум арендам, как страховку за возможные повреждения в квартире по Вашей вине. ( залог)
----
Владелец недвижимости открывает специальный счет, на котором хранится Ваша страховка, которая возврашается обратно Вам , при выезде из квартиры, за минусом стоимости за повреждения ( окна, двери, полы и прочее) и кроме того, Вы делаете обязательный полный ремонт в квартире при выезде!
----
Во время проживания, Вы можете оклеить стены любыми обоями, но при выезде, обязаны все оклеить белыми обоями, какие были при въезде!
----
Если Вы не выполните условий, Вам выставят штраф и кроме того, Вы не сможете открепиться с адреса, где проживаете, чтобы снять другую квартиру, так как Вам не подпишут бумаги, что квартира сдана владельцу!
---
Так что , очень все продумано, интересы сторон учтены и время обращения о прерывании договора соблюсти надо! Есть что перенимать для постепенного внедрения в Украине!
арендодатель платит риелтору и арендующий платит единоразово месячную арендную плату риелтору.
Начинать текст комментария- с возгласа-брехня, значит не пользоваться всеми возможностями языка!
Повторюсь, Вы на городском сайте, а не на городской помойке!
Это значит, что к незнакомым пользователям надо обращаться по возможности в условном и сослагательном наклонении:
Мне кажется, что...
Мне было бы интересно узнать..
Я, мог бы себе представить, что
Возможно Вы ошиблись..
Вот это и есть проверенный стиль, остальное - примеры письменного просторечия, не для городского сайта!
бла бла бла
я жил некоторе время в европе... на данный момент живу на ближнем востоке, но знаю европейский рынок недвижимости на своём опыте.
и когда люди, выезжавшие из житомира максимум в глыбочицу, начинают расказывать как там оно в эвропе - это мягко говоря смешно...
з.ы. сейчас я продаю квартиру в житомире, поэтому мне интересен рынок недвижимости житомира...
----
Всегда надо думать, что Вас читают более образованные и более воспитанные люди, тогда Ваши лучшие манеры и проявятся!
А если нет, то Вы сами превратитесь в объект...
Вопрос2 , аренда привязана к курсу доллара или нет?
Новость написана на бегу, почему эти вопросы не поднимаются?
В тексте об аренде 3- комн кв. в центре , стоит сумма от 3500,00 грн, без стоимости коммунальных услуг ( квартира, мусор, газ, тепло, вода, электр, тел) летом примерно 900 грн и зимой 1900 грн, в среднем 1400-1500 грн итого 3500 аренда+ 1500 КУ = 5000,00 грн, верно понимается с КУ?
----
Спасибо за ответ! Видимо, я недостаточно точно выразился! ( 2 вопрос)
Допустим Вы, Арендодатель, согласовали аренду за 3-кв в сумме 3500 грн в месяц без КУ, впишиете ли Вы в договор аренды, что сумма аренды привязывается к колебаниям курса доллара, как например Фабрика окон, и другие конторы, раз в неделю или ежедневно, актуализируют цены!
Как Вы пишете, аренда к доллару "не привязаны" в этой новости , а я спрашиваю " - не привязываются" ли в договоре? Какая традиция, (правило!) заключения договоров аренды, при нестабильности курса!
Ответ: Да, цены всегда указываются без коммунальных услуг. Так как они могут сильно отличаться. К курсу доллара или евро цены обычно не привязывают. На остальные вопросы вам ответит арендодатель
А если хотите знать, то читайте ниже, что есть равновессие интересов!
1 Вы нанимаете квартиру и обязаны ее после себя отремонттироаать, это же не стойло , которое чистит уборщик, это Вы наняли , Вы и сдать обязаны!
2 чтобы Вы не сбежали от выполнения своих обязанностей по договору аренды, Вас в новой квартире зарегистрируют , только тогда, когда предъявите стандартный док, о том, что Вы от- регистрированы с прежнего адреса ( а как же, как полиция Вас в базе вычислит?)
Или Вы хотите по понятиям жить, а не по закону!?
В Европе, много бюрократии, но эта обязательна!
И очень хорошо! Проверено и работает!
Сейчас хоть понятно?