Как изменились цены на квартиры в Житомире в августе 2016 года

Цены на квартиры в Житомире с начала 2016 года по настоящий момент практически не изменились.

При продаже жилья собственники готовы к торгу - сумма скидки индивидуальная и может варьироваться от $ 500 до $ 2000. Максимальную скидку можно получить, если цена квартиры была завышена. На рынке недвижимости Житомира в основном пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. Интересуются клиенты и трехкомнатным жильем, но такие объекты покупают реже.

Как рассказали «Журналу Житомира» в одном из риэлторских агенств, главными требованиями клиентов при приобретении жилья является расположение квартиры не на первом и последнем этаже. Другие требования являются индивидуальными: «Покупают квартиры в хорошем состоянии с ремонтом. Также выбирают квартиры под ремонт, но цены таких объектов должна быть ниже».

Чаще всего покупают квартиры в центре города и в прицентральных районах Житомира, передает domik.ua.
 

Жилье на первичном рынке недвижимости

Пользуются спросом квартиры в новостройках Житомира. «Жилье покупают на разных этапах строительства, однако пытаются покупать, когда дом уже достроен. Но на начальном этапе строительства покупателей привлекает очень низкая цена», - отметила риэлтор.

В Житомире нет проблемного строительства, это позволяет покупателям активно инвестировать в строительство объектов. Многие клиенты покупают жилье именно на этапе строительства. По словам риэлтора, все объекты, которые строились в городе, были сданы в эксплуатацию.

Так, квартиру в строящемся доме сегодня можно купить по цене от 10 000 грн за кв.м. А в уже сданном доме, квартира после строителей и без ремонта будет стоить 12 000 грн за кв.м. Как правило в новостроях уже установлен газовый котел для автономного отопления, есть радиаторы, бронедверь и медная проводка.
 

Недвижимость вторичного рынка

Купить однокомнатную квартиру в Житомире на окраине города можно в среднем за $18000. В прицентральных районах и центре города стоимость аналогичного жилья примерно $ 22000. Цены на двухкомнатные квартиры эконом-класса варьируются от $ 20000 до $ 28000 в зависимости от района расположения жилья.

Однокомнатную квартиру с качественным ремонтом, хорошей планировкой, в центре Житомира можно купить примерно за $33000 - $35000, двухкомнатную - за $36000 - $40000 в зависимости от района размещения дома.
 

Локация	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Центр города	От $22000	От $25000	От $30000
Спальные районы	От $18000	От $20000	От $26000

 

Тенденции рынка в Житомире

По словам риэлтора, с начала года в Житомире увеличилось количество собственников жилья, которые хотят обменять свою квартиру на большую или меньшую с доплатой. «При этом они не желают продавать свою недвижимость и покупать новую, а пытаются обменять. Владельцы считают, что такой шаг экономит средства. Действительно, такое соглашение выгоднее, ведь люди экономят средства на оформлении, однако вариант продажи своего жилья и приобретение нового быстрее».

По словам риэлторов, в ближайшее время, из-за большого количества новостроя, цены на вторичное жилье в Житомире должны ещё больше снизиться.