ЖЖ » Новини » Гроші і Економіка » 2015 Ноябрь 17 » 10:44:54 |
Первичный рынок недвижимости
На первичном рынке жилой недвижимости в Житомире нет покупательского ажиотажа, так как в городе практически нет новостроек. За последнее время был построен один новый жилой комплекс и на время завершения строительства часть квартир была раскуплена. Сейчас в Житомире начинается строительство нового ЖК.
Недвижимость эконом-класса
Цены на однокомнатные квартиры стартуют от $15000 на окраине города, в прицентральных районах и центре города аналогичное жилье дороже, в среднем, на $5000. В связи с небольшой площадью самого города, стоимость недвижимости в центре и прицентральных районах примерно одинаковая. Цены на трехкомнатные квартиры эконом-класса варьируются от $25000 до $40000 в зависимости от района расположения.
В ноябре, квартиры в Житомире предлагают, в среднем, по таким ценам:
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
Центр и прицентральные районы |
$20000 - $25000 |
$23000 - $30000 |
$30000 - $40000 |
Окраина города |
$15000 - $22000 |
до $20000 |
$25000 - $26000 |
Недвижимость бизнес-класса
В городе немного новостроек, потому квартиры бизнес-класса предлагают и в более старых домах. «Стоимость зависит от качества ремонта и материалов, которые применялись при обустройстве квартиры», - рассказала риелтор.
Цены на однокомнатные квартиры бизнес-класса стартуют от $25000. За такую сумму предлагают жилье на окраине города. В центре и прицентральных районах «однушки» дороже примерно на $5000.
Локация |
Однокомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Трехкомнатная квартира |
Центр и прицентральные районы |
$30000 |
$40000 - $45000 |
$45000 - $50000 |
Окраина города |
$25000 |
$35000 |
$45000 |
Сайт Domik.ua проанализировал актуальные предложения продажи квартир в Житомире и нашел двухкомнатное жилье за $25000. Площадь помещения — 48 кв. м, комнаты в квартире изолированные.
В квартире заменены окна, коммуникации, проводка. Также есть газовая колонка. Владельцы обустроили жилье приборами учета воды и газа. Минусом является расположение квартиры — 1 этаж 3-этажного дома.
За последний месяц цены на двух- и трехкомнатные квартиры снизились примерно на 10-15%. «Владельцы готовы к значительному торгу, если действительно заинтересованы в продаже квартиры, а не хотят только «попродавать». К примеру, за двухкомнатную квартиру просили $30000, а продали за $25000. Но это максимальная сумма скидки, в основном торгуются в пределах $2000 — $3000», - рассказала Людмила Бреусова.
При этом риелтор не может спрогнозировать цены на квартиры в Житомире в краткосрочной перспективе. «Стоимость зависит от ситуации на Востоке Украины. Как только возобновились боевые действия, потребители начали отказываться от покупки жилья. Даже срывались сделки, хотя уже был оформлен задаток и готовились документы для подписания договора купли-продажи. Из-за нестабильной ситуации в зоны АТО цены на недвижимость начали снижаться», - отметила риелтор.
По ее словам, жилье покупают стабильно, но в последний год уровень спроса ниже среднего.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
http://s010.radikal.ru/i313/1511/22/2bea9520935b.jpg
Меня этот вопрос очень интересует
а ты не в курсе, что ли, какой отвратительный "обвес" у этой квартиры? если мы имеем в виду одну и ту же... но - по такой дебильной цене, походу, именно о ней..)
таша27, нормальную квариту (1-к)без последующего геморроя меньше 17к USD не купить.если есть что дешевле - ищите подводные камни..)))))