В Житомире откроют новый вещевой двухуровневый рынок - Непоседов

25.06.2010 15:25:10 12693 36

---

В скором времени в Житомире будет открыт современный вещевой двухуровневый рынок, площадью 20 000 кв.м. Как стало известно «Журналу Житомира», рынок будет оборудован эскалаторами.

Все торговые места будут «под крышей», поэтому торговля и уют продавцов не будут зависеть от капризов природы в виде дождей, снегов, холодов и жары. Также там будут установлены новые торговые весы, подробнее тут.

Новый рынок будет оснащён современными системами вентиляции, отопления, электроснабжения, водоснабжения. Будет закуплена самая новая противопожарная система. Торговые места будут оснащены современным торговым оборудованием. Также предусмотрен большой паркинг.

Ранее, сообщалось что компания «Украинская Торговая Гильдия» рассчитывает на расширение комплекса объектов коммерческой недвижимости на территории общей площадью 14 га вокруг ТРЦ "Глобал UA" в Житомире. Имеются планы по переносу близлежащего автовокзала и освоению всей прилегающей территории с открытием крытых рынков, объектов недвижимости
торгового и развлекательного характера, превратив эту площадку в ведущую торговую зону для всего житомирского региона.


Интервью с президентом компании UTG Вадимом Непоседовым

С президентом компании UTG (Украинская Торговая Гильдия) Вадимом Непоседовым, на счету которого реализация самых успешных в Украине проектов торговой недвижимости, мы встретились в его главном офисе, что находиться в крупнейшем деловом центре столицы "PARUS".

На стене в приемной, будто это трофеи опытного охотника, висят фотографии десятков реализованных проектов: Городок, Дарынок, Комод, Пирамида, Мост Сити, легендарная днепропетровская "Озерка", главные рыночные комплексы Киева, Полтавы, Днепропетровска и Житомира.

Мы долго уговаривали бизнесмена поговорить с житомирскими СМИ о новом главном рынке нашего города.

Сначала, в пресс-службе Вадима Непоседов говорили, что мы обратились не по адресу. Потом просто игнорировали наши запросы. И только когда все украинские СМИ сообщили, что реализовывать проект центрального вещевого рынка в Житомире будет компания Непоседова UTG (Украинская Торговая Гильдия), мы как житомиряне любезно получили право на первое интервью.

Вадим Валентинович, так все же, это ваша компания реализует проект центрального вещевого рынка в Житомире?

После подписания последних документов с владельцами ТРЦ "Глобал UА", могу открыто заявить, что центральный вещевой рынок Житомира - наш проект!

Рынок будет только вещественным?

Однозначно, да! Обувь, одежда, аксессуары и т.д. ...

А с чем связана такая таинственность этого проекта?

Понимаете, на определенном этапе такие дела любят тишину. Представьте себе - еще не подписаны договора и разрешительные документы, а мы уже имеем дело с толпой частных предпринимателей, опасаясь, что мест на всех не хватит, штурмуют наш небольшой житомирский офис. Лучше все делать поэтапно, постепенно, чтобы не превращать бизнес на возню.

Почему вы решили в послекризисный период "прийти" именно в Житомир?

Житомир - идеальное место для создания популярного регионального рынка. Во-первых, в самом Житомире нет ни одного современного рынка. Все что работает сегодня, без реконструкции, через год-два, просто развалится от своей изношенности, поэтому мы просто занимаем пустое место. Во-вторых, Житомир идеальное место для создания популярного рынка для соседних регионов и транзитных потоков. Все кто едут западнее Киева непременно попадают в Житомир, и для нас уже «дело техники» сделать так, чтобы путешествующие провели хотя бы часок на рынке (улыбается).

Вы хотите отобрать киевских "покупателей-паломников" у хмельницкого вещевого рынка?

Наш рынок будет однозначный лучше и ближе! Стоит отметить что всё торговое оборудование в Нижнем Новгородеприобреталось.

А дешевле?

Ценообразованием занимаются те кто торгует, но если предприниматели хотят работать на больших оборотах, они просто обязаны сверять свои цены с ценами коллег на других известных рынках Украины.

Такой вопрос. Есть слух, что будучи киевской компанией, вы уже сдали почти все торговые площади киевским ЧПшникам, которые могут платить более высокую арендную плату.

Из-за такой вот дезинформации и откровенной лжи, еще до объявления о рождении самого рынка, администратору ТРЦ "Глобал UА" звонит по 300-400 человек в день, и просят записать в какие-то списки, очереди. Подчеркиваю. мы еще не начинали реализацию мест. Сегодня только завершается зонирование рынка по товарным группам, чертятся планирование павильонов, мини-магазинов и других конструктивных мелочей.

А о зонировании можно немного подробнее?

Мировой опыт свидетельствует, что результаты торговли в местах прямого соседства между конкурентами, в разы превышают валовая выручка разбросанных по всем уголкам точек, на которых продается один и тот же товар. Если вам нужна зимняя шапка, вы однозначно пойдете туда, где представлен большой выбор нужного вам товара. Создавать проекты, где нужно бродить по двухгектарному рынку в поисках той или иной вещи - это не наш стиль работы.

Можете раскрыть некоторые технические характеристики будущего рынка?

Это будет современный двухуровневый рынок, оборудован эскалаторами. Площадь 20 000 кв.м. Все торговые места будут "под крышей", поэтому торговля и уют продавцов не будет зависеть от погодных сюрпризов в виде дождей, снегов, холода и жары. Рынок будет оборудован современными системами вентиляции, отопления, электроснабжения, водоснабжения. Будет закуплена новейшая противопожарная система. Торговые места будут оснащены современным торговым оборудованием. Предусмотрена большая парковка для автомобилей. И я вас заверяю, что очень скоро в Житомире будет новый суперсовременный рынок.

А цена торгового места уже определена?

Да конечно, и добавлю, что она не станет не подъемной для местных предпринимателей, в чем нас уже успели обвинить. У рыночного бизнеса есть свои ценовые реалии и стандарты, нарушать которые мы не собираемся.

Интересно, а владельцы ТРЦ "Глобал UА" не боятся, что рынок отберет всех покупателей у бутиков с обувью и одеждой, которые расположены в самом центре?

Ценовое предложение рынка и бутиков ориентировано на разных покупателей, поэтому рынок только добавит покупателей в сам торговый центр, в котором помимо брендовой одежды и обуви есть еще много товаров, услуг, развлечений.

Сколько стоит реализация такого проекта?

Это коммерческая тайна, но скажу так: в тайне присутствуют доллары и шесть нулей.

Планируете ли вы еще какие-то проекты в житомирском регионе?

Все будет зависеть от экономической ситуации в Украине. В целом Житомирщина с ее огромным аграрным потенциалом, на который сегодня существует спрос как в Украине, так и за ее пределами, очень перспективный регион.

После окончания интервью, Вадим Непоседов попросил житомирских предпринимателей не беспокоить администрацию ТРЦ "Глобал UА" с вопросами относительно рынка. Ведь люди, которые имеют другие должностные обязанности вынуждены целыми днями рассказывать, что они не уполномочены в вопросах связанных с рынком.

Все, что касается нового рынка, можно узнать позвонив на горячую линию (+38044 537-23-65), которую открыли в UTG специально для информирования по центральному вещевому рынку.