Под Житомиром продают земельный участок под строительство коттеджного поселка

Под Житомиром, в поселке Заречаны, что за Тетеревом, продается огромный земельный участок общей площадью почти 8 гектар. Участок рассчитан под строительство нового жилого квартала из многоэтажек, коттеджей и таунхаусов.

Как стало известно «Журналу Житомира», на земельный участок уже разработан и утвержден генеральный план и проект детального планирования территории жилой застройки.

Такая земля в коттеджном поселке не дешевая, как нам сообщили участок оценен в 1,6 млн. долларов США.

Площадь проектируемой территории - 7,72 гектар, из них под малоэтажную жилую застройку повышенной плотности (27 таунхаусов) отведено - 1,54 га. Отмечается, что территория общего пользования (пешеходная зона и сквер) займет 8 000 кв. м., а общественные здания (магазины и кафе) - 1300 кв. м.

Согласно проекта плана, застройщик намерен построить на отведенной территории 20 - четырехэтажных домов, 2 - шестиэтажных дома, 2 - восьмиэтажных дома и одну 10-этажку. Общая площадь квартир – 4383,63 кв.м.  Под жилую многоэтажную застройку отведено 5,25га.

Всего запланировано построить: 1-к. квартиры – 348шт., 2-к. квартиры – 156шт., 3-к. квартиры – 130шт., в двух уровнях квартиры – 10шт., таунхаусы – 27шт. Расчетное количество жильцов – 1629 человек, расчетная плотность населения – 211 чел./га (по ДБН 360-92** рекомендуемая плотность – 190-220 чел/га).

В проекте отмечается, что жильё планируется построить для таких покупателей, которые уже не хотят жить в многоэтажках социального типа в густонаселённых районах Житомира (Полевая, Богуния, Крошня), но по разным причинам не могут или не желают жить в отдельностоящих частных домах.

Напомним, в августе 2012 года, был представлен проект генерального плана Житомира, где предусмотрено строительство трех мостов в районе Монумента Славы, Гидропарка и ул. И. Гонты, которые соединят город и территорию с.Заречаны. Кроме того, из Житомира в Заречаны планируют пустить троллейбус.