Экспертная оценка квартиры для нотариуса, суда, банка - детали услуги

Действительно ли экспертная оценка квартиры для нотариуса, суда или банка нужна нашим соотечественникам? Можно ли обойтись без этой услуги? Что она определяет и когда нужна? Сколько она сегодня стоит, учитывая последние изменения? Об этом и другом мы и расскажем в нашей статье.

Сегодня мир стремительно развивается и не исключением является Украина. Большое количество недвижимости строится, ежедневно вводятся в эксплуатацию новые жилые многоквартирные дома. Кто-то планирует приобрести новое жилье, а кто-то уже арендовал квартиру в центре города и начал новую жизнь. Для всех этих процессов нужна экспертная денежная оценка.

Так, чтобы заключить любой договор, который хоть как-то касается жилой или коммерческой недвижимости, законодательство Украины обязывает иметь официальное документальное подтверждение о рыночной стоимости имущества. Таким документом является отчет об экспертной оценке.

Когда нужна экспертная оценка квартиры в Украине?

В каких случаях нам нужна экспертная оценка квартиры в Украине? Таких целей достаточно большое количество, но мы рассмотрим только первоочередные, то есть главные:

• Для суда. Это не обязательно типичное судебное дело. Чаще всего это раздел квартиры через суд или уплата судебного сбора.
• Для банка.
• Для нотариуса. К этой группе можно отнести все нотариальные операции, требующие хотя бы какого-то налогообложения: оформление продажи или обмена. Или же это может быть дарение или оформления наследства.
• Для бухгалтерии.
• Для посольства.

Одна из вышеуказанных целей будет указана в Вашем отчете, поэтому заранее сообщайте об этом исполнителю. Очень часто, когда Исполнитель спрашивает назначения такого отчета, Заказчик начинает довольно резко реагировать и отвечает в таком формате: «это не ваши дела» или «какая разница для чего мне нужна оценка квартиры».

Сколько стоит экспертная оценка квартиры в Украине?

В конце июля - начале августа 2018 года в Украине заработала новая система контроля за экспертным оцениванием для нотариуса. То есть когда выполняется отчет об экспертной оценке квартиры или комнаты, он должен проходить обязательную регистрацию в базе ФГИУ. Для такой регистрации также используется модуль, который предотвращает внесение в реестр заниженной рыночной стоимости имущества, целью которого является уклонение от уплаты налогов.

Сегодня экспертная оценка жилой недвижимости стоит от 1000 до 2500 грн.

Детали заказа экспертной оценки квартиры - что нужно знать заказчику? Где заказать такую услугу?

«Нужно ли предоставлять оригиналы документов?» Конечно, оригиналы документов не нужны. Будет достаточно лишь копий, которые не нужно заверять у нотариуса.

«Как быстро выполняется оценка квартиры?» Обычно такая работа выполняется за один рабочий день. Но бывают и исключения, когда работа нужна ну очень срочно, а заказчик готов дополнительно оплатить, то есть компенсировать расходы за срочное выполнение «вне очереди».

«Где заказать такую работу?» Сегодня есть качественные украинские оценочные компании, производящие работы по анализу и определению рыночной стоимости жилой недвижимости, в том числе квартир и комнат. Такими компаниями являются «Экспертный центр» (оценка-киев.укр), а также компания «Хорив». Больше подробностей о проведении таких услуг http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-nedvyzhymosty-kyev-ukrayna/ читайте в вот этой «свежей» статье. Там есть информация о последних изменениях, о ведении нового модуля ФГИУ, а также о других изменениях в данной сфере деятельности.