Приемка жилплощадей с черновой отделкой

Приобретение жилья с черновой отделкой – достаточно выгодный вариант. Новый владелец может сразу же приступить к выбору и реализации интерьерных решений. Чтобы покупатель мог быть на 100% уверен, что строительные и отделочные работы выполнены качественно, проводится приемка квартиры от застройщика. Самостоятельно ее выполнять не рекомендуется, так как без специальных знаний и применения профессионального оборудования сложно выявить скрытый брак. Профессионалы компании «СитиПроф» готовы предоставить весь спектр услуг, связанных с приемкой жилья, а именно:

• проверить реальные габариты и характеристики на соответствие договору и технической документации;
• провести комплексное обследование абсолютно всех участков жилплощади, а при необходимости – подъезда и пространств общего пользования;
• составить смотровой лист с перечнем дефектов;
• проконсультировать клиента по вопросам решения спорных моментов с застройщиком.

Особенности квартиры с черновой отделкой

Приобретая жилплощадь с черновой отделкой, вы можете рассчитывать на получение квартиры, полностью подготовленной под финишное оформление. Такой вид отделки предусматривает наличие:

• стяжки пола;
• выровненных поверхностей;
• оконных и дверных конструкций;
• остекления балкона и лоджии;
• электропроводки, водоснабжения, канализации.

Юридические аспекты

Следует учесть, что после подписания акта приемки - передачи претензии к застройщику считаются недействительными. Владелец жилья должен устранять их собственными силами. Поэтому приемка выполняется до подписания документов, подтверждающих переход права собственности к покупателю.

По результатам приемки составляется дефектная ведомость, на основании которой застройщик может решить проблему одним из таких способов:

• самостоятельно устранить недоработки. После этого проводится повторная приемка квартиры с черновой отделкой от застройщика. Если нарушений не выявлено, подписывается акт;
• предоставить заказчику финансовую компенсацию на сумму ущерба;
• снизить стоимость недвижимости на сумму ущерба.

Однако строительная компания может не признать свою вину в допущенных ошибках и отказаться принять претензию. В этом случае следует обратиться в суд с исковым заявлением, к которому приложить дефектную ведомость. Если спорные вопросы не будут разрешены путем переговоров, наши специалисты готовы оказать клиенту всестороннюю помощь в претензионно - исковой работе.