Как приобрести квартиру и избежать мошеннических действий?

Покупка квартиры – это ответственный процесс, который требует большого количества внимания, знаний и навыков. Эта область торговли наполнена не только подводными камнями в законе, но и содержит большое количество мошенников, которые стремятся завладеть чужой недвижимостью или средствами. 

На что направлена мошенническая деятельность?

Чем больше усложняется процедура продажи недвижимости, тем сложней становятся мошеннические схемы. Нечистые на руку люди придумывают различные варианты и совершенствуют свою деятельность. Самыми популярными способами являются.

• Поддельные документы. Документы на квартиру остаются оригинальными, так как они очень тщательно проверяются нотариусом. Подделке подвергаются паспортные данные владельца недвижимости. Ими можно завладеть при помощи заключения договора аренды, где указаны полные сведения. Раскрыть эту аферу можно по низкой стоимости жилья и спешке в оформлении. 
• Покупка при наличии прописанных. Очень важно покупать квартиру только после того, как все жильцы буду выписаны с жилплощади. Просто выписать их оттуда нельзя, они могут сделать это только сами или по решению суда. Дополнительно прописанные могут находиться в психиатрической клинике или в местах лишения свободы. В этом случае их выписка невозможна. К этой категории относятся и несовершеннолетние дети. 
• Продажа по доверенности. Этот вид сделки полностью законен, так как владелец может ее нотариально заверить и переложить полномочия. Однако сделка будет недействительной, если владелец недееспособный, или доверенность была передана обманным способом. В этом случае покупатель лишается и денег, и имущества.

Чтобы избежать таких действий, необходимо пользоваться надежными источниками информации и проверять все документы с особой тщательностью. 

Что нужно сделать покупателям для увеличения безопасности?

Чтобы сделка о покупке недвижимости прошла максимально спокойно, необходимо воспользоваться помощью специалистов. К этой категории относятся риелторы. Эти люди имеют полный доступ ко всей информации. Среди всех преимуществ от сотрудничества можно выделить следующие данные.

• Возможность проверки. Покупатели могут доверить первичную проверку риелтору и получить точные данные еще до проведения сделки.
• Безопасность. Риелтор относится к агентству недвижимости, или он зарегистрирован как частный предприниматель, покупатель заключает официальный договор на сотрудничество. На его основании можно отдать дело в суд, если сделка по каким-то причинам прошла неудачно, и клиент потерял денежные средства.
• Возможность проверки риелтора. Для этого существуют различные сервисы, на которых указан рейтинг посредников. Также там можно ознакомиться не только с оценками, но и с отзывами от других клиентов. 
• Договоренности. У риелторов есть знакомые нотариусы, которые могут провести сделку без очереди или длительного ожидания. Как правило, эти люди проверенные и участвуют в подобной деятельности не первый раз.

Все эти действия гарантируют высокий уровень безопасности и дают возможность покупателям быть спокойными. Работа со специалистами исключит вероятность мошеннической деятельности. Такие люди не рискуют сотрудничать с агентствами, так как велик риск попасться еще до получения суммы за жилье.

Клиенты могут обратиться к знакомым риелторам или подобрать компанию с хорошими оценками. Чем выше положительный рейтинг, тем меньше шанс риска. При самостоятельном поиске или при сотрудничестве с нотариусом продавца можно стать жертвой мошенников, и свою правоту будет сложно доказать в суде.