Украинский рынок земли: в гостях у «Експертної думки» побывал основатель сервиса Feodal.Online

Андрей Демьянович, создатель информационного ресурса Феодал Онлайн, рассказал о своем проекте в студии Країна ФМ.

Добрый день всем нашим слушателям, Это программа «Експертна думка». Поговорим сегодня об аграрной сфере. Порядок на рынке земли — ключевое условие успеха всей отрасли. На эту тему мы и пообщаемся с Андреем Демьяновичем, основателем сервиса Феодал Онлайн. Приветствую вас, добрый день!

Добрый день, здравствуйте!

Расскажите нам о вашем автоматизированном онлайн-сервисе, как давно вы этим занялись и откуда взялась идея создать такую штуку.

Говоря глобально, наша компания занимается созданием быстрого и удобного доступа к землеустроительной информации. Для каждого клиента есть свой удобный формат. Как появился сервис? Как землеустроитель, я просто хотел упростить себе жизнь и работу. Поэтому стал понемногу автоматизировать разные процессы, все это постепенно разрасталось, пока несколько лет назад не стало компанией. Сейчас мы помогаем большой части украинского агробизнеса быть эффективными в управлении земельным банком, поскольку их базис — это их деньги.

А что вообще сейчас происходит с землей в Украине, какова ситуация?

Она есть, ее много. С ней некоторый беспорядок с юридической точки зрения. Сейчас уже есть рынок земли, можно землю покупать, но предложений довольно мало, потому что люди не спешат продавать землю. Чем сильнее развиваются аграрии, тем сильнее они заинтересованы в конкуренции и развитии земельного банка. Это дает толчок развитию правильных бизнес отношений, чего не было раньше. Возраст собственников-арендодателей постепенно увеличивается, кто-то умирает, кто-то оставляет землю в наследство, поэтому новыми собственниками становятся люди более молодые, кто-то осваивает фермерство. Они развивают этот рынок и создают рынок аренды, пользования землей и это дает возможность создать правильную среду для развития фермеров.

Чем более конкретно вы можете помочь, какие проблемы территориальных громад разрешить.

Со стороны территориальных громад — это удобный доступ к информации. Мы шутим, но это так и есть: деньги территориальных громад лежат на земле. Это недосчитанные налоги, теневая аренда, продажа земли за кэш. То есть, существует определенный список проблем, который создает недопоступление налогов в громады. В результате, фермеры сначала не платят налоги в громадах, а потом жалуются, что улицы не освещены, школы закрываются, нет больницы в их админединицах. Наша цель — дать правильную информацию, научить ею пользоваться, создать правильные условия общения между фермером и товаропроизводителями. Адекватные фермеры готовы платить налоги. С другой стороны громады, получив правильную информацию, должны не обидеть тех, кто эти налоги платит. В масштабе Украины это улучшит ситуацию.

Что такое землеустроительный аудит?

Это сбор информации и ее систематизация, визуализация этих данных на карте, визуализации в сравнении с данными по обработке и желательно, чтобы все это было удобно. Мы собираем информацию из разных реестров. К сожалению, в Украине их несколько, они создают внутри себя хаос, а мы с помощью технологий успешно направляем этот хаос в нужное русло.

Какова ваша окончательная цель?

Наши цели зависят от клиентов, точнее, от сегментов рынка. Для фермера важно спокойствие, когда он знает, что с его землей все хорошо: у него нет прогалин в полях, никто не уберет десять гектаров его кукурузы с утра и у него есть правильные договоры пользования, которые создают правильное понимание своего будущего. Во-вторых, чтобы ему правильно были насчитаны налоги, он не должен ничего государству, ему не блокируют налоговые накладные. И в-третьих, чтобы у него была гарантия на ближайшие пять лет о том, что у него правильные отношения с громадой, контрагентами, паевиками и арендодателями и можно планировать строительство элеватора, покупку сельскохозяйственной техники. Наше будущее зависит от правильного отношения к фермеру и агробизнесу.

Второй сегмент — громады. Здесь важно правильное понимание информации, правильное использование информации, честность по отношению ко всем участникам рынка, от огородов граждан до земли агробизнеса. Если громады не будут развиваться, то и страны не будет. Мы за то, чтобы у громад были деньги не закрывать садики и школы, чтобы были деньги на строительство больниц и освещение улиц. Для этого нужно правильно собирать налоги и быть честными между всеми участниками громады.

Хорошие у вас цели. Хочется пожелать вам достичь всего этого. Прошу вас в завершение сказать несколько слов и пригласить всех заинтересованных к сотрудничеству с Феодал Онлайн.

Громады, мы рады вас приветствовать на тестовом аудите. У нас есть такая программа для всех громад в Украине. Каждая громада может получить тестовый аудит одного бывшего сельсовета, посмотреть информацию, получить от нас экспертизу и обучение для того, чтобы быть эффективными, а уже потом принимать решение об аудите. Фермеры, на вас вся надежда страны, приходите за аудитом, чтобы можно было увидеть свои прогалины, свои незарегистрированные договоры, завершившиеся договоры и обязательно заглянули за забор своего конкурента, нет ли у него там земли для вашего расширения, чтобы вы строили страну вместе с нами.

Текстовую версию интервью подготовили специалисты контент-маркетинговой платформы PRNEWS.IO, с помощью которой можно разместить свой пиар-контент в более чем 75 тысячах СМИ по всему миру, заказать написание пресс-релиза, новости или статьи, а также заказать serm, пройти верификацию Инстаграм и многое другое.