Преимущества и риски кредита под залог недвижимости

Во всем многообразии финансовых структур банковской системы сегодня практически любой человек может получить финансовую помощь в виде кредита. Разделяют беззалоговое и залоговое кредитование. К беззалоговым относят кредиты под поручительство. Обычно они представляют собой небольшие потребительские кредиты. Залоговое кредитование дает возможность получить достаточно крупную сумму денег.

Все более популярными в Украине становятся кредиты под залог движимого и недвижимого имущества на любые потребности как физических, так и юридических лиц, пишет https://ru.unicredit.ua/against_collateral/view/23/.

Кредит, обеспеченный имуществом является самым простым в получении. Как правило, банки любят предоставлять кредиты под залог квартир. Это дает им гарантию на возврат заемных средств, а Вам возможность получить кредит на сумму до 80% от стоимости квартиры. Как показывает практика, сегодня также стал актуальным вопрос о местоположении региона, в котором находится ваша недвижимость. Это значит, что чем перспективней район, тем вероятнее вы получите желаемый кредит.

Полученными финансовыми средствами под залог недвижимости вы можете распоряжаться на свое усмотрение. Не обязательно тратить их на покупку новой квартиры. Еще одним преимуществом кредитования под залог недвижимости являются относительно небольшие процентные ставки. Обычно они составляют от 2% до 5% в месяц и рассматриваются индивидуально под каждый отдельный случай.

Среди возможных рисков необходимо отметить, что на квартиру, находящуюся в залоге, наложены некоторые ограничения: ее нельзя продать или подарить. В случае невыполнения обязательств по возвращению кредита, квартира переходит в собственность банка-кредитора. После этого банк имеет право продать Вашу квартиру другим людям и таким образом вернуть свои средства. Еще одним минусом является, как правило, наличие скрытых банковских комиссий на кредитование такого вида, поэтому прежде чем оформлять договор на получение кредита под залог вашего имущества, мы советуем уточнить все возможные варианты его погашения. Это убережет Вас от непредвиденных расходов и неприятных ситуаций.

Если Вы все-таки решились получить крупную сумму денег на свои нужды под залог квартиры, тогда запомните, что для получения кредита необходимо представить документы, которые подтверждают, что именно Вы являетесь хозяином квартиры. В случае если в квартире прописано несколько человек, скорей всего, у Вас попросят документы всех прописанных членов семьи.

Также необходимо предоставить огромный перечень документов, касающихся прав на эту квартиру для рассмотрения возможности получения кредита кредитными экспертами банка. Это может занять некоторое время. После предоставления пакета всех необходимых документов, Вы подписываете договор с банком на получение кредита, где указываете вид обеспечения.

Как видите, недвижимость является достаточно популярным видом обеспечения по кредиту. Как и любые другие займы, такой вид кредита имеет свои риски и свои преимущества. На что обратить внимание решать Вам.