Журнал Житомир инфо

УКР | РУС        Сегодня: Пятница, 28 Января 2022    05:00:54
Главная » Новости » Житомир » Город » 2013 » Июль » 5 » 12:19:01

За 1,5 года «доступным жильем» от государства воспользовалось только 22 житомирянина

05 Июля 2013, 12:19:01 4935 25

За 1,5 года «доступным жильем» от государства воспользовалось только 22 житомирянина Вчера, 4 июля, на сайте Житомирской облгосадминистрации появилась заметка с громким названием «Каждому гражданину - доступное жилье!».

Как догадался читатель «Журнала Житомира» - она посвящена реализации «социальных инициатив»  Президента Украины и исполнению постановления Кабмина «О Порядоке удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

В ней житомирян с знакомят с ценами за 1 кв. м в 5-ти домах:
  • проезд Ивана Богуна,5, цена за 1 м.кв. - 5937,00 грн;
  • многоквартирный жилой дом на углу улиц Победы-Леси Украинки, цена за 1 м.кв. от 7700,00 грн;
  • комплекс секционных многоквартирных жилых домов в границах улиц Витрука-Бородия. I-я очередь строительства на 56 квартир, поз.2. - 8100,00 грн;
  • 10-ти этажный жилой дом по ул. Щорса, 155 в г, цена за 1 м.кв - 6500,00 грн;
  • жилой трехквартирний дом по ул. Якира, 24-а, 24-в, цена за 1 м.кв. - 6250,00 грн;

Согласно программе «доступного жилье», первый взнос заемщика составляет не более 25% стоимости жилья, максимальная ставка на момент выдачи кредита - 16% годовых, из которых государство будет компенсировать 13%, то есть в действительности гражданин платит только 3% годовых. При этом устанавливается срок кредитования - до 15 лет.

Порядком предусмотрена нормативная площадь - 40 кв. м на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. м. 

Расчетная стоимость жилья устанавливается с учетом места проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в размере 5000 гривен за 1 кв. метр - для Житомира, 4000 гривен за 1 кв. метр - для других населенных пунктов Житомирской области.

Между тем всеукраинские СМИ пишут, что программа государственного кредитования жилья, инициированная президентом Виктором Януковичем, в реальности не доступна для украинцев. В прошлом году участниками программы «Доступное жилье» должно было быть 30 тысяч семей, но в итоге дешевые кредиты взяли только 1200.

Журналист «Журнала Житомира» поинтересовался ситуацией в Житомирской области и Житомире, обратившись в Житомирское региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству (г. Житомир, ул. Черняховского, 12-а , тел.: 42-25-12).

Там сообщили, что за 2012 год по всей Житомирской области этой «дешевой ипотекой» воспользовалось всего 11 граждан, причем все из Житомира.

Аналогично за первое полугодие 2013 года было взято 11 кредитов исключительно на дома в Житомире, в частности: 1 кредит на квартиру в углу улиц Победы-Леси Украинки, 8 кредитов на квартиры в доме по улице Витрука-Бородия, и 2 на квартиры в доме по проезду Ивана Богуна.

Новости партнеров
Комментариев: 25
vasilisualiy
1 vasyok (vasilisualiy)   • 12:29:45, 05 Июля 2013 [Материал]

не работаю все эти программы, поэтому народ и не спешит туда обращаться, точно так же как было с Молодежным фондом, люди взяли кредиты в надежде что им помогут, в итоге помогли 1 или 2 месяца с задержкой на пол года и .. все накрылось (знаю из достоверных источников).
garold
2 Кonstantin (garold)   • 12:31:23, 05 Июля 2013 [Материал]

Видно жильё не такое уж и доступное,как некоторым бы хотелось!
RaID
3 Сергей (RaID)   • 12:52:43, 05 Июля 2013 [Материал]

Ох уж это доступное недоступное жилье... Цены просто абзац и стабилизец. При средней ЗП по области ~2400 на квартиру нужно отложить 150+ зарплат, это 12+ лет 100% ЗП, а если учесть инфляции и прочие штуки, то...
dima1984
4 dima (dima1984)   • 13:11:05, 05 Июля 2013 [Материал]

"на квартиру нужно отложить 150+ зарплат, это 12+ лет 100% ЗП, а если учесть инфляции и прочие штуки, то..."
И все эти 12 лет ничего не есть, не одеваться.
А действительно ли туда столько средств вложено,чтобы ставить такую цену за квадратный метр?
Termosistem
5 Термосистемы ЧП - ул.Космонавтов 11 (Termosistem)   • 13:21:46, 05 Июля 2013 [Материал]

Вложено немног, на откаты много ушло)))
RaID
9 Сергей (RaID)   • 14:08:45, 05 Июля 2013 [Материал]

Вот где бы могло государство работать с программой дешевое жилье заодно взяточников бы переселили в тюрьмы, а квартиры с конфискацией имущества - многодетным... Думаю в себестоимости дома лишь 30-40% это сам дом, а остальное все нужные бумажки, откаты и прочие особо "нужные" вещи...
толян11
6 анатолий (толян11)   • 13:24:01, 05 Июля 2013 [Материал]

вы все забыли еще о величине "благодарности" за то чтоб "вступить" в доступное))) знаю тоже не по наслышке кум брал молодежный кредит-взятку давал,без нее хрен ему чтоб дали.
kaktus_x
7 Dmitry (kaktus_x)   • 13:44:04, 05 Июля 2013 [Материал]

ндя-с... 100 квадратов минимум. получаем 593700 грн или 70 т убитых енотов. застрелиццо. за эти деньги можно купить в пригороде дом под снос с комуникациями и построить приличную хатынку. или купить готовую. и naqua эти муравейники за такие деньги???
vasilisualiy
8 vasyok (vasilisualiy)   • 14:01:35, 05 Июля 2013 [Материал]

"Витрука-Бородия. I-я очередь строительства на 56 квартир, поз.2. - 8100,00 грн"
----

для Житомира цена неадекватная, по такой цене продают метр в новостроях пригорода Киева (для примера рядом с окружной в Софиевской и Петропавловской-Борщаговке, метр от 7600 грн), но тут и возможностей для заработка в разы больше.
zloe_zlo
10 Роберт (zloe_zlo)   • 14:55:54, 05 Июля 2013 [Материал]

"Нада брать сичяс - буит тока даражать!"
ВиК
13 Viktor (ВиК)   • 18:27:26, 05 Июля 2013 [Материал]

У Розенблата (не знаю как у других) цена квартир в программе "доступное жилье" сплошное надувательство.

Государство, условно говоря, покупает у него квартиру по региональной цене, а участник программы еще доплачивает до установленной Розенблатом цены в 8100 гриваков за м2.

Как по-вашему будет работать программа "Доступное жилье" при такой обдираловке? Да никогда! Любое самое хорошее начинание можно загубить жлобством и жадностью...
RaID
14 Сергей (RaID)   • 19:50:18, 05 Июля 2013 [Материал]

Почему надувательство, ничего государство не покупает, оно просто взяло от фонаря цену для каждого региона, а не рыночную. Вот для Житомира взяло 5000 грн за метр а все что выше не будет компенсировать, а у нас за такие деньги как видим нет домов... Откуда цена? Цену на Бородия я еще как то могу понять почему она выше чем у других, новый дом и мало квартир - отсюда каждая дороже выходит +автономка, теплые полы, окна, утепление и прочее что повышает цену, но почему вообще так дорого в целом? Потому что 3 дома и все на весь город? Возможно если бы строили свечку на 20+ этажей, то было бы дешевле каждая квартира, но будет ли у нас очередь за ними будь они по 5к? Что то есть сомнения, ведь даже сейчас фаворит предлагает второй дом по 6к, но не думаю что там очередь толпится...
ВиК
17 Viktor (ВиК)   • 20:48:23, 05 Июля 2013 [Материал]

Сергей, а почему вы считаете, что региональная цена 1 м2 взята от фонаря?

Региональная цена привязана к себестоимости 1 м2, а вот цена Розенблата, однозначно, взята с потолка и ничем не обоснована (не привязывайте ее к инд. отоплению,окнам и утеплению - это нормативы энергосбережения сегодняшнего дня).

Да, кстати, а все ли квартиры на Бородия проданы? И сколько уже заселилось людей?

Пы.Сы. не хочу углубляться в анализ качества работ и планировку помещений, скажу только, что это отнюдь не элитное жилье по всем параметрам.
RaID
22 Сергей (RaID)   • 12:48:25, 07 Июля 2013 [Материал]

Почему вам не дает покоя цена именно фаворита? Другие цены вас устраивают? Устраивает коробка без ничего за 6к метр?... Перечитайте мое сообщение еще раз - я не говорю, что у фаворита дешево, я говорю что у всех дорого, хотя у фаворита могу понять почему у них дороже чем у остальных, где нет того, что вы называете нормативами сегодняшнего дня. Если региональная цена привязана к себестоимости, то почему же антимонопольный не проверит эти жалкие пару объектов, почему у них так дорого?

Могу сказать, что в знакомом мне доме который сдан еще в 2008 году на данный момент не все квартиры тоже заселены и что это значит?
Karab
11 Сергей (Karab)   • 15:24:49, 05 Июля 2013 [Материал]

5 этажки на Витрука-Бородия не плохие с виду. но если брать,то:
а)Платить сразу готовую квартиру,не влаживая деньги в сторительство. Кто влаживал в Щорса 155,думаю,подтвердят.
б)соглашусь с пунктом 8: за что такая цена,елси в Киеве даже дешевле????
RaID
15 Сергей (RaID)   • 19:52:43, 05 Июля 2013 [Материал]

Можете сейчас купить за 6к метр котлован или за 8,1 уже готовую... Разница 25% как-бы, а каждый уже оценивает сам риски и выгоду... Хотя там вроде есть рассрочка, так что может риски уменьшаются, ведь не придется всю сумму отдавать сразу застройщику.
Karab
18 Сергей (Karab)   • 23:38:45, 05 Июля 2013 [Материал]

Если уж и будет желание покупать квартиру,то уже готовую.
Базовая цена 1 м² жилья в доме №2 – 6000 грн., при условии внесения предоплаты в размере 50% от стоимости квартиры и оплаты остаточной стоимости квартиры ежемесячными равномерными платежами по мере возведения дома до полного погашения на момент сдачи в эксплуатацию.
Инфо от сюда: http://favoryt.org/how-to-buy/house2/
Cobalt
12 Cobalt (Cobalt)   • 16:08:34, 05 Июля 2013 [Материал]

"... и 2 на квартиры в доме по проезду Ивана Богуна..."

Жаль этих людей...
"Утопия..." (с)
alalya
16 Александр (alalya)   • 20:30:10, 05 Июля 2013 [Материал]

Доступное жильё, говорите? Давайте посчитаем. Итак... со всего этого списка можно взять лишь квартиру в доме на Витрука-Борподия. Остальные - или уже "стрёмные" (взять-то можно, но вот когда вьехать-то туда??) или ещё недостроенные и неизвестно когда будут сданы. А платить-то завтра надо. Итак... 1 м кв. = 8100 грн. Т.к. квартиры здесь не хрущёвки, то двушка таки и будет в пределах 65 кв. м (даже однокомнатная будет порядка 40 квадратов). Впрочем, это мои догадки. Т.е. ориентируемся на стоимость квартиры приблизительно в 65*8100 = 565 500 грн (приблизительно 64 600 дол. - не дороговато ли для Житомира??) У меня семья состоит с двух человек. Итого.... я должен принести в банк:
1. 25% первого взноса - 141 375 грн.
2. погасить разницу между 40 кв. м, которые мне полагаются по программе и фактической квадратурой: 65 кв. м - 40 кв. м (на семью из двух-одного человек) = 25 кв. м * 8100 = 202 500 грн
3. погасить разницу между компенсацией за 1 кв. м и фактической стоимостью жилья: 8100 - 5000 (для Житомира) = 3100 грн/кв. м * 40 кв. м (те, которые я беру по программе в кредит) = 124 000 грн.
Итого, чтобы получить двушку в кредит под "доступное жильё" в этом доме мне необходимо нашкрябать где-то: 141375 + 202500 + 124000 = 467 875 (!!!!!) грн или, приблизительно, 57 400 дол. США. Ахренеть!!!!!!! Какая это молодая семья может себе такое позволить??!! А ещё ж надо ремонт сделать, раковину купить, люстры повесить, мебель завезти..... Такие вот они "доступные" государственные программы.
Когда столкнулся в прошлом году с вышеописанной ситуацией, то, не раздумывая, взял "обычный" кредит и купил классную квартиру с ремонтом намного дешевле первого взноса "доступного жилья".....
RaID
23 Сергей (RaID)   • 13:17:56, 07 Июля 2013 [Материал]

Как при первоначальном взносе 25% на квартиру которая стоит даже без госпомощи 65 * 8100 = 526 500, у вас вышел взнос 467 875 (88% от полной стоимости)?

Размер гос. помощи: 40 * 5000 * 30% = 60 000, т.е. стоимость жилья будет 526 500 - 60 000 = 466 500...

25% от полной стоимости = 131 625
25% от стоимости минус гос. помощь = 116 625

т.е. взнос должен быть в диапазоне 116к-131к грн в зависимости как там засчитывается эта гос помощь
1-10 11-15
Полезное объявление:
Читайте ЖЖ.инфо

Новости Житомира по теме:


Останні новини Житомира

Система Orphus