Журнал Житомир инфо
Новости сегодня: Среда, 19.12.2018    06:05:47
2018 » Июнь » 410:59:58

ЖЭК или управляющая компания: кто будет с 10 июня обслуживать многоэтажки Житомира

ЖЭК или управляющая компания: кто будет с 10 июня обслуживать многоэтажки Житомира
04.06.2018
10:59:58
3967
7

Ошибка?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter

860 многоквартирных домов Житомира, которые ранее не создали ОСББ и не определились с управителями, получат их от городских властей. ЖЭКов в своем прежнем виде не станет. 

Управляющие компании и управители, которые займут их места, сосредоточатся целиком на проблемах содержания жилья, а забота о «коммуналке» ляжет на поставщиков коммунальных услуг (тепловиков, электриков, газовиков и пр.). Эта норма введена изменениями к закону «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», которые должны вступить в силу уже 10 июня.

Стоит ли ожидать от новых управителей (многие из которых – старые) окончательного ухода от мрачного прошлого советского ЖЭКа к светлому будущему западного кондоминиума? Почему конкурс управителей проходил столь тихо? Пришли ли зарубежные управляющие компании или из других областей? Эти и другие вопросы Житомирский Курьер задал начальнику управления жилищного хозяйства Житомирского горсовета Александру Онищенко.
 
- Сколько было претендентов в управители?

- На 9 групп домов было 41 предложение от 17-ти субъектов хозяйствования. Конкурс начался 15 мая. На всю конкурсную процедуру, в соответствии с приказом нашего профильного министерства, дается 10 дней. 23 мая мы провели четвертое и последнее заседание конкурсной комиссии. Затем нам необходимо было в течение 5-ти календарных дней утвердить результаты конкурса соответствующим решением исполкома, и 25 мая результаты были утверждены. 

- Кто они – 17 субъектов хозяйствования, которые хотели управлять житомирским многоэтажками? 

- 1 ФОП, 5 наших коммунальных ВЖРЭПов, 5 частных ЖЭКов и 6 обществ с ограниченной ответственностью. - Сколько победителей? - В итоге победили 7 участников: 2 коммунальных ВЖРЭПа, 2 частных, и три частных компании (общества с ограниченной ответственностью). На этот рынок зашли 2 новых участника: ООО «Управляющая компания «Полісся» и ООО «ДомКом Житомир». 

- Сколько победителей? 

- В итоге победили 7 участников: 2 коммунальных ВЖРЭПа, 2 частных, и три частных компании (общества с ограниченной ответственностью). На этот рынок зашли 2 новых участника: ООО «Управляющая компания «Полісся» и ООО «ДомКом Житомир». 

- Как определялись победители? 

- Мы не общались с претендентами. Мы изучали их конкурсную документацию. В зале присутствовали представители претендентов, но не все. 

- Были жалобы от проигравших? 

- Были. Жаловалось частное предприятие «Балтия Люкс Сервис», также пришло обжалование от Антимонопольного комитета относительно этой фирмы. Мы подготовили ответ, суть которого в том, что их конкурсная документация не отвечала конкурсным предложениям и содержала много ошибок. 

- Чего от происходящих изменений ожидать нам, жителям Житомира? И когда ожидать? 

- Со вступлением в действие 10 июня изменений к закону о жилищно-коммунальных услугах у нас вводится новая услуга – управление домом, в отличие от ВЖРЭПа, который предоставлял услуги по содержанию дома. После 10 июня при коммунальных ВЖРЭПах создаются ликвидационные комиссии. Дворники, сантехники, электрики идут под сокращение, о чем были предупреждены за 2 месяца. Часть из них сможет оформиться в управляющие компании, которые все равно будут набирать сотрудников. И те, кто зарекомендовали себя как хорошие специалисты без работы не останутся – набор услуг у управляющих компаний то же самый, что и у ВЖРЭПов.

- Так станет ли нам от всего этого лучше жить? Или хуже, дороже? 

- Дороже не станет. Цена услуги была одним из главных условий конкурса. И тот, кто предлагал самую низкую цену услуги, получал самый высокий балл. 

- Но если мы не увидим никаких усилий со стороны управителя работать по современным стандартам или хотя бы стремления к этому? 

- Управляющая компания дана не на всю жизнь. Договор между управителем и управлением жилищного хозяйства Житомирского горсовета заключается всего на 1 год. Но если вдруг жильцам дома не понравился управитель, не нужно ждать целый год. Сами жильцы проводят общее собрание (хоть через 2 недели), отказываются от услуг управляющей компании, о чем письменно предупреждают ее за 2 месяца, и затем либо создают ОСББ, либо избирают себе другого управителя.
 
Среди новых только две управляющих компании: «Полісся» и «ДомКом Житомир» (обе – с житомирской пропиской). Среди нежитомирских претендентов были львовская «Місто Лева» и ООО «Балтия Люкс Сервис», зарегистрированное в Хмельницком, с уставным капиталом 700 тыс. грн. и двумя конечными бенефициарными собственниками, один из которых – латыш из Сигулды, а другой – гражданин Литвы из Вильнюса.

Прошли конкурс только житомиряне. И расклад управленческих сил на жилищном поприще Житомира (точнее, той ее части из 860 домов, которая сама не позаботилась избрать себе управителей и не создала ОСББ) таков: 
 
  • 138 домов на территории ВЖРЭПов №№ 1 и 5 будет обслуживать ВЖРЭП №5, оставаясь в статусе комунального предприятия; 
  • частный ВЖРЭП №4 сохранит статус-кво (39 домов); 
  • место коммунального ВЖРЭП №14 (48 домов) займет частная управляющая компания «ДомКом Житомир»;
  • еще 66 домов, которые до сих пор обслуживал ВЖРЭП №6, отойдут ООО «ДомКом Житомир»
  • частный ВЖРЭП №8 расширит свои «владения» и на дома, которые обслуживал ВЖРЭП №15 (всего в его управлении будут 67 домов); 
  • ООО «КК КомЕнерго», которая давно обслуживает 184 житомирских многоквартирных дома, продолжит их обслуживать; 
  • «новичок» для Житомира, частная управляющая компания «Полісся», поглотит ВЖРЭП №13, дома, которые обслуживало частное предприятие «АММОНН», а также ВЖРЭП №16, всего – 220 домов;
  • коммунальный ВЖРЭП №9 возьмет в управление и дома ВЖРЭП №11 (который будет ликвидирован). 

Кроме того, жильцы еще 260-ти многоквартирных домов Житомира сами выбрали себе управителя. На рынке предоставления управленческих услуг остаются также частные ВЖРЕП №1, №14, №15 и более 300 ОСББ.

Тэги: Житомир, жилые дома, управляющая компания, ЖЭК   
Полезные объявления:
Комментариев: 7
viewer
1 Name Surname (viewer)   • 11:07:26, 04.06.2018
0

Ітого, у нас в місті залишилось фактично два комунальних ЖЕКи (ЖЕК №5 і №9). Цікаво, від кого тепер народ буде вимагати капремонт?)
garold
2 Кonstantin (garold)   • 11:29:41, 04.06.2018
+1

Пушистик13 на выход,расскажи там про лохов и т.д.
pushistik13
5 Пушистик (pushistik13)   • 10:34:13, 05.06.2018
0

зачем лохам что-то рассказывать, они и так в курсе.......

"начальник управления жилищного хозяйства" несёт какой-то бред. Бред комментировать скучно.
viewer
6 Name Surname (viewer)   • 10:47:18, 05.06.2018
0

До речі, Ви якось писали, що перевагою управління будинком без ОСББ є те, що ЖЕК чи управляшка може накласти штраф за паркування на газоні тощо. Як приклад навели Краматорськ.
Так от, ОСББ може штрафувати на тих же підставах, що і ЖЕК чи управляшка.

"виконком міської ради уповноважив наступних посадових осіб складати протоколи про адміністративні правопорушення ...
Голови правління об’єднання співвласників багатоквартирних будинків"

http://www.krm.gov.ua/article/view/96
pushistik13
7 Пушистик (pushistik13)   • 11:22:36, 05.06.2018
+1

ну я только рад за голов ОСББ....
viewer
3 Name Surname (viewer)   • 11:34:06, 04.06.2018
0

"Сами жильцы проводят общее собрание (хоть через 2 недели), отказываются от услуг управляющей компании, о чем письменно предупреждают ее за 2 месяца, и затем либо создают ОСББ, либо избирают себе другого управителя."

Ну взагалі-то є ще третій варіант: самоуправління (пункт №1 в нижченаведеному пості), тоді не буде щомісячного платежа за управління будинком, але тоді на цю послугу (управління будинком) вам не будуть давати субсидію (оскільки не буде щомісячної платіжки за управління будинком, не буде і на що нараховувати субсидію)

https://www.facebook.com/igor.skoropad/posts/1021956711204936?__mref=message_bubble
RoSSRS
4 Roman (RoSSRS)   • 12:37:49, 04.06.2018
+2

A чому ні слова про те, що І.Скоропад, як голова відповідної комісії міськради, розкритикував цей конкурс? Приміщення 11-го ВЖРЕПа ще з зими заявлено на продаж, триповерхова будівля, більше 1000 кв.м. Мабуть, буде чесний та прозорий аукціон, так само - як і цей конкурс. Парком машин та тракторів зайнялись теж задовго до оголошення ліквідації, чарівним чином на балансі ВЖРЕП техніки вже нема.

Читайте ЖЖ.инфо
Горячие новости

Новости Житомира по теме:


Останні новини Житомира

Система Orphus