Живий Журнал
 
ЖЖ » Новини » Гроші і Економіка » 2008 » Декабрь » 16 » 17:52:09

Житомирпромспецбуд: 80% строительных проектов в Житомире заморожено

16.12.2008, 17:52:09 4711 7
Житомирпромспецбуд: 80% строительных проектов в Житомире заморожено

80% строительных проектов, реализация которых велась в Житомире, на сегодняшний день приостановлены. Строительные компании отправляют сотрудников в отпуска и планируют сокращения штатов, сообщили участники рынка недвижимости региона.

Как сообщил начальник производственного отдела  «Житомирпромспецбуд» Дмитрий Смещук,  строительные работы на большинстве строительных объектов остановлены: «80% проектов заморожено. Мы очень остро ощущаем кризис».

По словам представителя компании ООО «Забудовник», который пожелал остаться неизвестным, на сегодняшний день у заказчиков строительства «нет денег для финансирования строительства». «Компания практически прекратила свою деятельность. В скором времени наши сотрудники пойдут в оплачиваемый отпуск, но потом, очень возможно, пойдут сокращения», - сказал собеседник редакции building.ua, пишет Анна Левченко.

По данным Госкомстата, в январе-ноябре 2008 года в Житомирской области объем строительно-монтажных работ сократился до 91,2% уровня прошлого года. В то же время, за 11 месяцев 2007 года этот показатель увеличился на 114,6;%.

Специалисты по недвижимости также отмечают снижение активности рынка.

В частности,  по словам коммерческого директора АН «Интер» Александра Шанскова, в настоящее время предложение значительно превышает платежеспособный спрос, однако покупатели не торопятся заключать сделки: «Спроса нет, а предложение увеличилась в 2-3 раза. Сегодня в Житомире сделок в три раза меньше, чем было год назад. Даже те сделки, к заключению которых стороны, вроде бы готовы, в результате разваливаются».

В то же время, по словам риелтора, отсутствие сделок не приводит к снижению цен.

В частности, он отметил, что стоимость 1 кв.м. жилья эконом-класса (однокомнатная хрущевка) с начала года выросла  на 25% - до $ 1,5 тыс. за 1 кв.м.

Примерно так же увеличилась стоимость офисных помещений - в ноябре-декабре офисные площади продавались по $ 2 тыс. за 1 кв.м.

Торговые помещения, по словам А.Шанскова,  «не очень пользуются спросом и очень мало продаются».

Схожі новини:


Комментариев: 7
Alexey
1 Алексей (Alexey)   • 20:11:05, 16.12.2008 [Материал]

"По словам риелтора" конечно же не приводит к снижению. Риелторы не строят, а перепродают (спекулируют) и являются лицами заинтересованными в поддержании высоких цен.
Всех риэлторов на стройку! =).
Куда делись понятия "себестоимость" 1 м. кв. Насколько знаю формула успеха (регулируемая нормами и государством) была примерно такая:
- себестоимость + 30 % на развитие предприятия. По такой формуле отрасль строительства (и не только), держалась достаточно долго.
Думаю скоро "обнажится" реальная стоимость квадратного метра (хоть примерно соотносимая с доходами населения).
IBM
2 Сергей Палыч (IBM)   • 20:32:53, 16.12.2008 [Материал]

Ждём новости: Цены на квартиры упали на 200%. Пяцотыщ риелтеров выкинуты на улицу!
Гильденстерн
3 Гильденстерн (Гильденстерн)   • 22:18:30, 16.12.2008 [Материал]

> Всех риэлторов на стройку! =).
То мужиков, а баб - в швеи, глядишь и экономика воспрянет.
Alexey
4 Алексей (Alexey)   • 23:47:29, 16.12.2008 [Материал]

Жаль, что нет механизма-фильтра который отфильтрует, тех кто имеет жилье и тех, кто действительно в нем нуждается.
Гильденстерн
5 Гильденстерн (Гильденстерн)   • 23:59:06, 16.12.2008 [Материал]

Фильтр есть - бабло. Только он не юзерфрендли, т.е. ненастраиваемый.
Alexey
6 Алексей (Alexey)   • 10:04:06, 17.12.2008 [Материал]

Механизм который работает - деньги. Это наверняка в корумпированном государстве единственный работоспособный механизм.
Реальные проеты заморожены зато будет в центре города футуристическае фалос-постройка вместо кинотеатра.
BIGor
7 Игорь (BIGor)   • 13:28:27, 17.12.2008 [Материал]

А вот интересно, население Житомира уменьшается, жильё новое строится и вводится, старые дома не разрушаются, а цена квадрата растёт! Что-то несостыковочка выходит...
Оголошення на ЖЖ інфо: