Дома с землей в Житомире подешевели на 0,13% - аналитики

В декабре 2011 года средняя стоимость домов с землей в Житомире снизилась на 0,13% – до $776 за квадратный метр.

Об этом «Журналу Житомира» стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг".

В частности, больше всего (на 0,43%) подешевели дома в районе Марьяновка – до $693/кв. м. А в районе Малеванка их стоимость наоборот увеличилась – на 0,23%, до $858/кв. м.

В январе 2011 года средняя цена на дом с землей в Житомире составляла $805 за квадратный метр. Таким образом, за год цены на дома в Житомире упали на 3,73%

Стоит отметить, что в декабре средняя стоимость земельных участков в Житомире снизилась на 0,21% – до $3257 за сотку. Больше всего (на 0,67%) подешевела земля в районе Полевая – до $2980/сотка. А меньше всего (на 0,05%) подешевела земля в житомирском районе Корбутовка– до $4080/сотка.


Как сообщалось ранее, по данным АСНУ, в ноябре средняя стоимость вторичной недвижимости Житомира повысилась на 0,27% – до $749 за кв. м.

Социальное жилье больше всего подешевело в районе Малеванка (на 0,55%) – до $730/кв. м. А в районах Богуния и Смолянка квартиры наоборот подорожали – на 0,12% и на 0,26%, до $812/кв. м и $766/кв. м соответственно.

Все другое вторичное жилье Житомира (кроме социального), также демонстрировало различные тенденции. В частности, в районе Малеванка средняя стоимость такого жилья значительно снизилась – на 1,88%, до $744/кв. м. А в других районах – наоборот увеличилась.

Самое существенное повышение стоимости "вторички" было отмечено в районе Богуния – на 3,98%, до $854/кв. м.
 

СПРАВКА: Для сборно-железобетонных строений социальным жильем считаются здания серийного производства 70-80 гг., а также постхрущевского периода и периода массового строительства пятиэтажных домов. Среди кирпичных строений социальным жильем называют здания 70-х годов постройки с малой кухней и кирпичные хрущевки 50-60 гг. Для монолитно-каркасных строений социальным считается типовой монолит.

Для сборно-железобетонных строений эконом-класс – современная панель и улучшенная панель. Для кирпичных строений элит-класс – это здания из современного кирпича; эконом-класс – так называемый "высотный кирпич", крупногабаритные сталинские дома и дореволюционные дома. Для монолитно-каркасных строений элит-класс – это спецпроект высокого архитектурного класса; бизнес-класс – спецпроект высокого класса; эконом-класс – современный монолит.

	Богу- ния	Корбу- товка	Крошня	Мале- ванка	Вокзал	Марья- новка	Смо- лянка	Центр
Январь	832	834	748	886	805	719	720	883
Февраль	840	836	747	883	802	718	719	880
Март	834	833	744	881	792	716	716	877
Апрель	832	831	741	880	790	713	715	873
Май	829	830	739	878	788	711	711	870
Июнь	826	825	737	873	785	709	710	867
Июль	824	822	733	871	777	707	708	864
Август	822	821	732	868	775	705	706	861
Сентябрь	818	817	728	864	772	702	701	857
Октябрь	814	815	725	861	770	701	700	854
Ноябрь	813	812	722	856	767	696	700	851
Декабрь	810	810	720	858	766	693	698	850