В ноябре средняя стоимость земельных участков в Житомире упала на 0,25% – до $3264 за сотку, а стоимость домов с землей снизилась на 0,39% – до $777 за квадратный метр.
Об этом стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг".
В частности, больше всего (на 0,48%) подешевела земля в районе Смаковка – до $1473/сотка. А меньше всего (на 0,03%) подешевела земля в житомирском районе Марьяновка – до $3980/сотка.
Также, в этом отчете сообщается что, в прошлом месяце средняя стоимость домов с землей в Житомире снизилась на 0,39% – до $777/кв. м.
Больше всего (на 0,72%) подешевели дома в районе Марьяновка – до $814/кв. м. А в районе Смолянка их стоимость не изменилась и осталась на уровне $700/кв. м.
Средняя стоимость земли в Житомире, $/сотка
Богуния
Корбутовка
Крошня
Малеванка
Богунский
Вокзал
Марьяновка
Полевая
Смаковка
Смолянка
Центр
Королевский
Январь
3212
4175
2717
3285
3347
4500
4022
3256
1510
3170
4190
3441
Февраль
3208
4173
2716
3284
3345
4499
4020
3261
1508
3167
4187
3440
Март
3211
4171
2750
3278
3352
4316
4012
3260
1510
3160
4100
3393
Апрель
3208
4170
2749
3275
3350
4315
4010
3257
1507
3156
4099
3391
Май
3204
4167
2748
3272
3348
4312
4007
3234
1500
3155
4091
3383
Июнь
3153
4100
2694
3212
3290
4283
4000
3130
1495
3138
4080
3354
Июль
3147
4099
2690
3209
3286
4281
3990
3111
1491
3134
4077
3347
Август
3145
4096
2689
3207
3284
4279
3989
3100
1490
3132
4076
3344
Сентябрь
3139
4092
2685
3203
3280
4277
3985
3016
1484
3128
4070
3327
Октябрь
3135
4090
2680
3198
3276
4273
3981
3011
1480
3123
4066
2920
Ноябрь
3130
4082
2675
3193
3270
4269
3980
3000
1473
3119
4061
2913
Средняя стоимость домов с землей по районам Житомира, $/кв. м
Зарабатывать нужно! Они такие же не реальные и для американцев, канадцев. Люди кредиты платят по 15-20 лет!
А он тут такой умный - цена не реальна. Если бы ты знал реальную себестоимость такое бы не морозил. А ты какую цену хотел? 100-200 баксов за метр. квадратный?
P.S. Дешевеющая недвижимость - не более чем показатель беднеющего населения.
Даже спорить не буду. Вы это http://ziza.qip.ru/2007/08/27/chto_mozhno_kupit_za_kvartiru_v_moskve_31_foto__teks.html видели? Подборка старовата, но... Да, и дело здесь не в Москве, прикиньте просто сопоставимость цен и доходов (доходов подавляющего большинства людей).
Сделай лицо попроще. Я знаю реальною стоимоть строительства, и знаю с каким наваром и что продают. Когда галимый гараж строят за 3 и продают за 12, дом строят за 45 и продают за 130. Ненада тут расказывать. Недвижимость в задрыпаном Житомире стоит больше чем в Европе, это при наших то ЗП...
Кто? Покажи мне дом за 130, который продают за 45. Вот покажи! Может они за него 45 заплатили в 2005 году. В Европе? Ты сначала поживи там, а потом будешь морозить. Квартира в Париже однушка - минимум 150тысяч евро за 25 метров! Дом в Австрии 50км от Вены (200метров) - минимум 200 тысяч евро.
А причем тут ЗП? Ты думаешь кого-то интересует ЗП или кто-то ставит цену под ЗП? Материалы стоят практически одинаково, а работа немного дороже!
Или ты думаешь, что местные строители получают по 2000евро? - фиг, работают гастробайтеры с Украины, Польши, Румунии и зарплаты у них не сильно выше хороший строителей на Украине!
Не грузи, кидатся гавном в вентилятор - плохой тон. Кто ты для меня такой чтоб я тебе показывал где и что продают за 3 цены. Нравится переплачивать - продолжай.
С тобой спорить сложно, потому что у тебя нету фактов. У тебя есть только поддержка людей, которые действительно нуждаются - я их понимаю, но я стараюсь более обьективно мыслить. Я считаю, что меньше чем 500уе 1 кв. мт. стоить не может, потому что - это минимальных цена затрат!
А вот теперь подумаем, сколько при такой цене должно, что стоить.
1к квартира в 25 метров: 12 500 ye 3k квартира в 50метров: 25 000 ye
Но даже эта цена не доступна для нашего населения! И что ты предлагаешь? Голодать строителям и производителям?
Я предлагаю дать строителям возможность работать (да и любому бизнесу), а не душить их со всех возможных сторон. Ты знаеш чего сейчас стоит получить лицензию на строительство? Ну даже ты пишеш про цену недвижимости по 500баксов за метр, но она за столько не продается, потому я тебе говорю что ПАДАЕТ и БУДЕТ ПАДАТЬ.
Примеры: 4 вильский, ГК "Расввет". Заходиш в проходную и спрашиваеш сколько стоит самый вонючи гараж, потом идеш его смотреть и считаеш сколько стоит его построить, что еще тебе надо? Открой газету, найди дом за 120 тыщь и поедь посмотри. А потом сядь и составь смету на его постройку и будеш удивлен, но он стоит в 2-3 раза дешевле и представляет из себя по сути кота в мешке. Да и строился он не один день. А если ты говориш про многоквартирные - то это золотая жила... там конечная стоимость не имеет ничего общего с затратами на постройку.
Аноним, реальная себестоимость 95% квартир в Житомире - 0 грн. Их люди получили бесплатно при СССР. А вот про новое жильё можно говорить что оно стоит например 1000 уе м2. Но это жильё не делает погоды на рынке. В итоге большинство домов и квартир в Житомире получены бесплатно, и никто не знает их себестоимость. По земле - аналогично.
100%. Курс уе и то сильнее колеблется. И не указано, за какой период "падение", Попытка рекламы? Типа - караул, пока цены падают, спешите покупать? Смешно.
ПС: для того, чтобы писать о колебании с точностью до 0.01% нужно анализировать число сделок не менее 3*10000 по каждой позиции, и то это если с вероятностью порядка 95%. Откуда в Житомире такой бум продаж, а?
Вот, вот... практически одно и то-же, просто Марьяновка - это город, а Смоковка- сэло. Вот кто-то решил торгануть прихваченой землёй Вэрэсивськой сильськой рады, и как говориться "Ты туда нэ хады, ты суда хады...."
на все сто с Вами согласен. Развод для лох-пролетариата - сейчас риэлторы голодуют.Нету чем барыжить, вот и подогревают рынок скрытой рекламой! а народ умнее стал - хватит уже обдираловок!!!
считаю что недвижимость будет продолжать дешеветь...
Зарабатывать нужно! Они такие же не реальные и для американцев, канадцев. Люди кредиты платят по 15-20 лет!
А он тут такой умный - цена не реальна. Если бы ты знал реальную себестоимость такое бы не морозил. А ты какую цену хотел? 100-200 баксов за метр. квадратный?
P.S. Дешевеющая недвижимость - не более чем показатель беднеющего населения.
видели? Подборка старовата, но...
Да, и дело здесь не в Москве, прикиньте просто сопоставимость цен и доходов (доходов подавляющего большинства людей).
А причем тут ЗП? Ты думаешь кого-то интересует ЗП или кто-то ставит цену под ЗП? Материалы стоят практически одинаково, а работа немного дороже!
Или ты думаешь, что местные строители получают по 2000евро? - фиг, работают гастробайтеры с Украины, Польши, Румунии и зарплаты у них не сильно выше хороший строителей на Украине!
В европе? Поживу, даст Бог поживу...
А вот теперь подумаем, сколько при такой цене должно, что стоить.
1к квартира в 25 метров: 12 500 ye
3k квартира в 50метров: 25 000 ye
Но даже эта цена не доступна для нашего населения! И что ты предлагаешь? Голодать строителям и производителям?
Ну даже ты пишеш про цену недвижимости по 500баксов за метр, но она за столько не продается, потому я тебе говорю что ПАДАЕТ и БУДЕТ ПАДАТЬ.
Примеры: 4 вильский, ГК "Расввет". Заходиш в проходную и спрашиваеш сколько стоит самый вонючи гараж, потом идеш его смотреть и считаеш сколько стоит его построить, что еще тебе надо? Открой газету, найди дом за 120 тыщь и поедь посмотри. А потом сядь и составь смету на его постройку и будеш удивлен, но он стоит в 2-3 раза дешевле и представляет из себя по сути кота в мешке. Да и строился он не один день. А если ты говориш про многоквартирные - то это золотая жила... там конечная стоимость не имеет ничего общего с затратами на постройку.
P.S. Но ещё раз повторю: цену диктует рынок и не более того!
ПС: для того, чтобы писать о колебании с точностью до 0.01% нужно анализировать число сделок не менее 3*10000 по каждой позиции, и то это если с вероятностью порядка 95%. Откуда в Житомире такой бум продаж, а?
Купите МЕРСЕДЕС и получите РУЧКУ в подарок)))
а цены находят баланс цены и предложения....
и уж так как они росли одно время...они как порядочные цены обязаны падать.