Тепловой пункт для многоэтажных домов: стоит ли игра свеч

Установка индивидуального теплового пункта является одним из главных мероприятий при модернизации отопительной системы в частном или многоквартирном доме. Однако нередко председатели ОСМД сталкиваются с недоумением жильцов и множеством вопросов. Что же такое теплопункт, зачем он вообще нужен и какие выгоды от его установки? Обо всём по порядку.
 

Что это такое

Тепловой пункт — это специализированное высокотехнологичное оборудование, предназначенное для передачи тепла от наружных источников во внутреннюю систему. Установка возможна не только в жилых, но и в коммерческих зданиях, производственных и промышленных предприятиях. Оборудование предназначено для эффективной работы системы отопления, вентиляции, горячего водоснабжения.

Обычно он устанавливается в подвале здания или специально построенном объекте недалеко от дома.

Как работает центральная система отопления и водоснабжения? Нагретая до определённой температуры вода отправляется по магистральным трубопроводам к каждому дому. Далее распределяется по системе отопления объекта. Теоретически все дома, расположенные в зоне обслуживания одной котельной, должны отапливаться одинаково. Но в районе расположено не 2–3 строения, их количество может составлять несколько десятков. В зависимости от удалённости, «возраста» домов, их теплотехнических свойств температура в помещениях будет разной. Отрегулировать напор теплоносителя можно только в центре управления главной котельной. Результат очевиден — жители одного дома открывают окна оттого, что в квартире жарко, а другого при той же температуре на улице — ещё и обогреватели включают.

Тепловой пункт поможет решить эту проблему. Он даёт возможность регулирования подачи тепла в здании в зависимости от температуры воздуха на улице.

В чём преимущества теплопунктов

Почему они пользуются всё большей популярностью? Среди преимуществ модульных тепловых пунктов стоит выделить:

• надёжность;
• проектирование на основе 3D-модели;
• наличие детализированных паспортов в комплекте;
• производство на современном оборудовании;
• удобство и компактность конструкции;
• наличие единой жёсткой рамы;
• готовность к эксплуатации сразу же после установки;
• комплектация надёжным и современным оборудованием;
• гарантийное и послегарантийное обслуживание;
• значительное сокращение выброса вредных веществ в атмосферу, что оказывает положительное влияние на экологическую ситуацию;
• бесперебойность работы теплового пункта, что позволяет уменьшить количество плановых, аварийных отключений;
• простота обслуживания;
• снижение расходов на обслуживание отопительной системы;
• простота контроля состояния оборудования благодаря наличию датчиков;
• экономия расхода топливных ресурсов;
• сокращение потерь тепла;
• снижение затрат на эксплуатацию до 60%;
• автоматизированное управление, что упрощает техническое обслуживание оборудования.

Тепловые пункты не потребляют много энергии. Благодаря возможности регулировки режимов легко задать нужные настройки.

Функции и особенности устройства

Большинство индивидуальных тепловых пунктов оснащено автоматикой регулирования потока. В чём его суть? Автоматический регулятор, в зависимости от температуры на улице, корректирует подачу носителя. Если она снижается, поток увеличивается и наоборот. Это даёт возможность экономить количество потреблённой энергии и снизить размер платежей за коммунальные услуги. Конструктивно теплопункт состоит из следующих элементов:

• регулирующий клапан с электрическим приводом (ручной или автоматический);
• циркуляционные насосы;
• клапаны регулирования перепада давления;
• датчики температуры;
• запорная арматура;
• дополнительные насосы.

Если ИТП предназначен ещё и для управления горячим водоснабжением, то в его комплектации есть теплообменник, регулирующий клапан, автоматический регулятор температуры и регулятор перепада давления.
 

Что нужно учесть при расчёте стоимости оборудования

Главный фактор, от которого будет зависеть итоговая цена системы, — количество пунктов. Это актуально для крупных жилых комплексов и домов с несколькими тепловыми вводами.

Также на стоимость ИТП влияет мощность систем, которые будут подключены к сети:

• отопления;
• горячего водоснабжения;
• вентиляции.

В среднем один ватт тепловой мощности пункта обойдётся в 1 гривну. Система расчётов проста. Если многоквартирный дом потребляет около 400 киловатт тепловой энергии, стоимость ИТП будет приблизительно равна 400 тыс. грн. Такие расчёты действительны лишь в том случае, если ИТП будет управлять только отоплением. При подключении ГВС или вентиляции цена будет выше. Рассчитать точную цену установки могут только специалисты. Они учтут не только потребление энергии, подключение других систем, но и затраты на монтаж, настройку оборудования.