Журнал Житомир инфо
УКР | РУС        Сегодня: Вторник, 25.06.2019    15:25:59
2009 » Декабрь » 2119:12:43

Анализ рынка недвижимости в городе Житомир за декабрь 2009 года

21.12.2009, 19:12:43 5026 11

Анализ рынка недвижимости в городе Житомир за декабрь 2009 года Исходя из даных анализа житомирского рынка недвижимости, за декабрь 2009 года, однокомнатную квартиру в Житомире можно приобрести начиная от 26000 у.е в зависимости от состояния квартиры и ее месторасположения.

Об этом «Журналу Житомира» сообщает риелтерская компания Актив+.

Пользуются спросом квартиры с самыми низкими ценами, даже если они требуют капитального ремонта. Двухкомнатную купить квартиру можно от 30000 у.е до 55000 у.е (от 30000 у.е. - это район Полевая, Малеванки - последние и первые этажи).

За трехкомнатную квартиру покупателю предложат цену от 40000 у.е до 70000 у.е.Комнаты в общежитиях подорожали по сравнению с сентябрем 2009 года - от 10000 у.е до 15000 у.е. Малогабаритные квартиры - от 23000 у.е. до 25000 у.е.

Произошло незначительное подорожание частного сектора. Стоимость земельных участков в городе Житомире стабилизировалась.

Относительно аренды, цены тоже увеличились - однокомнатную квартиру в центре города можно снять за 1100 - 1300 грн, с ремонтом и оснащенную техникой до 1800 грн.Двухкомнатную - за 1300 - 1600 грн, с евроремонтом - 2300 - 2700 грн.
На сегодняшний день, выбор квартир, сдающихся в аренду, не такой уж и большой. Найти хорошую квартиру проблематично для арендаторов. Поэтому, аренда квартир на 15% поднялась в цене.

Что касается коммерческой недвижимости - если еще год назад цена за квадратный метр колебалась от 3000 у.е до 7000 у.е., то в настоящее время можно найти объекты по цене менее чем за 1000 у.е за квадратный метр.

Цены на дома, которые находятся в стадии строительства - 5500-6000 грн/1 кв. метр.

Автор: Сергей Форест, Актив +

Тэги: Недвижимость, Житомир

Полезные объявления:
Комментариев: 11
Наташа
1 Наталья (Наташа)   • 09:36:36, 22.12.2009
0

А декабрь ещё не прошёл.
Alexey
2 Алексей (Alexey)   • 11:26:55, 22.12.2009
0

26000 у.е. х 8.0 грн = 208000 грн.
При зарплате в 3000 грн отдавая её всю, выплачивать (без процентов в банк) прийдется 69.3 года.
IBM
3 Сергей Палыч (IBM)   • 11:36:39, 22.12.2009
+2

Для того чтоб купить квартиру - надо продать квартиру. Я так и сделал. Вот сейчас ещё чуток подсобираю и снова продам и снова куплю :)
Alexey
9 Алексей (Alexey)   • 19:59:24, 22.12.2009
+1

А чтобы продать первую квартиру нужно получить её в наследство.
Купить подешевле, продать подороже - вся страна так делает и называется она - Украина
RaID
7 Сергей (RaID)   • 17:04:46, 22.12.2009
+1

Если зарплата 3000 грн в год то да - 69,3 года... но если 3000 в месяц, то 69,3 месяца...
RusG
8 Rus (RusG)   • 17:20:51, 22.12.2009
0

с процентами - лет
Alexey
10 Алексей (Alexey)   • 20:20:54, 22.12.2009
0

Да, прощитался в спешке совсем немного :), суть дела не меняет.
Процентная ставка банков 20-30% годовых в гривне. Берешь в банке 200 тыс, а отдаешь в 2-2.5 раза больше около 500 тыс которые нужно выплачивать 14 лет положив зубы на полку, отдавая всю зарплату..., так что прикиньте на сколько увиличится сей срок, если Вы захотите есть и платить комунальные услуги. Темболее зарплата средняя, якобы среднего класса, не превышает 2200 грн/мес.
Alexey
11 Алексей (Alexey)   • 10:59:06, 23.12.2009
0

ставлю (+), говорю спасибо
BIGor
4 Игорь (BIGor)   • 14:10:25, 22.12.2009
-1

Цены завышены минимум в 2 раза (при 8 гривнях за доллар). Так как банковский депозит минимум вдвое выгоднее чем здача квартиры в аренду. Т.е. если продать 2-х комн. квартиру за минимальную стоимость (30 000 уе) и положить на депозит под 12%, то на выходе будет доход в 2 400 грн/мес (это при аренде 1 300 грн). При этом при аренде нужно ухаживать за квартирой, делать ремонт, да и жильё стареет (обесценивается).
IBM
5 Сергей Палыч (IBM)   • 14:29:48, 22.12.2009
+1

согласен. но на сегодняшний день недвижимость надежнее депозита в банке
BIGor
6 Игорь (BIGor)   • 15:16:58, 22.12.2009
-1

Если положить 30 000 в разные банки, то даже если и лопнет 20% банков, то останется 24 000 уе + %. А недвижимость 100% в следующие годы будет дешеветь... Так что ответ по моему ясный.

Читайте ЖЖ.инфо
Горячие новости

Новости Житомира по теме:


Загрузка...

Останні новини Житомира

Система Orphus