Под дешевую ипотеку в Житомире попадет дом на Ивана Богуна, если его достроят

Сегодня, 10 июля министр Минрегиона Анатолий Близнюк в режиме телемостов провел селекторное совещание со всеми регионами Украины насчет подготовки к новому отопительному сезону и реализации программы государственной ипотеки. 

Уже почти два месяца, с тех пор, как в Украине 15 мая стартовала программа по реализации дешевой ипотеки. И хотя Житомиру уже выделено 6 млн. грн. (на погашение 13% из 16% за ипотеку) из общей сумы в 28 млн.грн. на Житомирскую область – квартир как не было, так и нет.

- А в Житомире ноль! Ни одного договора не заключено, – сообщил министр Близнюк.

Павел Шестопалов, директор Житомирского регионального фонда содействия молодежному кредитованию сообщил «Журналу Житомира», что в Житомире на реализацию ипотеки подходит сданный в эксплуатацию недостроенный дом на Ивана Богуна и возможно новостройку «Фаворит». При этом ситуация с обеими домами выглядит весьма размытой.

Как оказалось, представители компании «Фаворит» узнали для себя, что они могут участвовать в программе ипотеки только на недавнем совещании в облгосадминистрации. И поэтому они только вчера подали документы на межведомственную комиссию при Минрегионе, для прохождения аккредитации дома.

Сам Шестопалов высказал предположение «Журналу Житомира», что министерство компанию «Фаворит» может и не акредитирует. 

- Основная проблема в том, что в постановлении Кабмина «Об утверждении Порядка удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» указан лимит в стоимости 1 кв.м площади. И «Фаворит» и «»Премьер-холл» (перекресток улиц Леси Украинки и Победы) имеют стоимость одного квадратного метра площади больше нормы Кабмина. «Фаворит» может и не пройти, - говорит Шестопалов.

Также Шестопалов добавил, что в доме по улице Ивана Богуна (Корбутовка), который строил «Киевгорстрой», до сих пор не созданы полноценные условия для проживания людей, притом, что он уже 7-й месяц, как сдан в эксплуатацию.

- Городской совет обещает, что «Киевгорстрой» до конца недели подаст документы на министерство. Они еще заканчивают работы. Последняя информация, которую нам предоставил «Киевгорстрой» - что им еще нужен месяц, чтобы стопроцентно закончить все работы., - заявил Шестопалов.

Напомним, в рамках программы государственной программы украинцам предлагается взять кредит на 15 лет под 16% годовых, 13 из которых оплатит государство.

4 июня, принимая во внимания многочисленные просьбы и обращения граждан, Кабмин внес изменения в свое постановление, тем самым упростив правила получения ипотеки.

Так, изменениями планируется повысить долю, которую может составлять платеж по кредиту, в совокупном доходе семьи с 40 до 50 процентов. Также предусмотрена возможность уменьшения размера первого взноса в случае предоставления дополнительного залога по кредитному договору в соответствии с внутренними правилами банка.

 Кроме того, теперь заемщик может заключать договора поручительства не только с каждым дееспособным членом семьи, который проживает вместе с заемщиком, а также с другими поручителями и предоставлять дополнительный залог по кредитному договору.

Согласно внесенным изменениям, частичная компенсация процентов предоставляется заемщикам, если ежемесячный платеж по кредитному договору не превышает 50 процентов совокупного среднемесячного дохода семьи. Сумма частичной компенсации до ежемесячного платежа не включается. При этом сумма, которая остается после осуществления всех ежемесячных расчетов по кредитному договору, должна быть не менее одного прожиточного минимума на заемщика и каждого члена его семьи, на которого рассчитывалась частичная компенсация процентов.

 К тому же правительственым постановлением исключены требования относительно верхней границы доходов заемщика и членов его семьи для получения частичной компенсации процентов, а также ежегодное представление декларации о доходах семьи в органы налоговой службы.

 Согласно внесенным изменениям, нормативная площадь жилья до 1 января 2013 года определяется, исходя из расчета 40 кв. метров общей площади на одинокого гражданина или семью из двух человек и 18 кв. метров на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. метров, а для индивидуальных жилых домов - не более 94 кв. метров.