В Житомире в многоэтажке сосед самовольно установил тамбур и перекрыл жителям доступ к воде. ФОТО

В Житомире в многоэтажке по ул. Ивана Слеты,49, жилой комплекс "Фаворит", один из жителей самовольно установил ограждения на лестничной площадке и перекрыл своим соседям доступ к счетчикам. Об этом журналистам рассказал местный житель 32-летний Виталий, который проживает в этом доме с женой и маленьким сыном.

"Вчера 6 июля 2018 мой сосед Андрей начал самовольное строительство тамбура на нашей лестничной площадке. Данный тамбур строят строители без соответствующих документов и разрешений. Тамбур нам закрывает доступ к кранам воды, поступающей в нашу квартиру", - говорит Виталий. 

Как оказалось, новый тамбур перекроет соседям доступ к счетчикам на воду. Также, в случае аварии или затопления, у соседей не будет возможности перекрыть воду или просто посмотреть показатели счетчика.

"Мы обратились к руководителю предприятия "КОМФОРТ-"ПЛЮС" (владелица Жанна Розенблат), которое обслуживает ЖК "Фаворит" о наличии разрешительных документов, которых не оказалось. Руководитель "Комфорт-плюс" Денис Евгеньевич Носенко на наши обращения и просьбы разрешить проблемную ситуацию не отреагировал", - жалуется Виталий.

Соседям пришлось вызывать полицию. До вызова полиции ремонтники не реагировали на замечания и продолжали строить крепость посреди лестничной площади. Позже в конфликт вмешались правоохранители, которых ждали больше часа, однако соседа на месте не было, а трубку он не брал. 

В итоге, пострадавший сосед Виталий написал заявление в полицию. Правохранители продолжают выяснение всех обстоятельств и поиск владельца незаконной конструкции.
 

Сосед самовольно строит тамбур: что делать 

По словам директора Департамента правового сопровождения бизнеса ЮК A.S.A.GROUP Игоря Млечко, действия соседа безоговорочно противоречат действующему законодательству. Во-первых, помещения общего пользования, в том числе и коридор, являются объектом права общей собственности всех собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Управление таким имуществом осуществляется в соответствии с ЗУ Про особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме, а также ЗУ Об объединении совладельцев многоквартирного дома, путем принятия соответствующих решений на общем собрании всех совладельцев. 

Во-вторых, возведение тамбура, согласно законодательству, относится к строительным работам, а именно к реконструкции, в связи с чем требуется получение ряда разрешительно-согласовательных документов. В противном случае такие строительные работы являются самовольным строительством. 
 

Как защитить свои права? 

Первым делом рекомендуем обратиться с письменным заявлением в территориальный орган Государственной архитектурно-строительной инспекции, с уведомлением их об осуществлении соседом самовольного строительства, и с просьбой о проведении проверки. После проверки инспекция составляет Акт о нарушениях и выдает предписание для их устранения. 

Кроме того, не будет лишним сообщить об этом факте в орган местного самоуправления. Дополнительно советуем написать письменное заявление в территориальный орган ГСЧС для проведения проверки на предмет нарушения соседом норм пожарной безопасности и получить от них соответствующий Акт.