В Житомире может рухнуть жилой дом из-за огромных трещин. ФОТО

А тепер саме цікаве, багатоквратирний будинок - це спільна сумісна власність власників квартир у ньому, при чому не важливо, чи Ви квартиру приватизовували/купували/успадковували тощо (Стаття 382 Цивільного кодексу та два рішення Конституційного суду, які це підтверджують)

http://vlasnyk.org.ua/wp-content/uploads/2016/02/poster-a2-house-ukr-vlasnyk-me.jpg

и шо, сказать что хотел???

Что состояние дома это забота, ответственность и проблема его владельцев. Ваш Кэп!

Если дом был повреждён из-за водоканальщиков (водой из прорыва магистрального трубопровода), то это их забота.

На 24
В коментарі #4 я написав, що до зовнішньої стіни будинку власником труби є постачальник - водоканал тощо. Тому якщо прорвала труба ззовні будинку, то відповідальність несе водоканал.
Правда не знаю чи сильно допоможе це співвласникам, якщо будинок рухне. Вони звичайно доведуть, що компенсовувати збитки їм має міський бюджет, але як буде відбуватись ця компенсаціі і скільки це займе часу це вже питання.

Не совсем так, забота по прежнему их. Просто эта забота превращается в выбивание денег из водоканала, если это его вина или ремонт за свой счёт и суд с водоканалом, или еще третий вариант, но забота по прежнему на них. Водоканалу начхать на их дом.

Це пам'ятка старовини. Хто дозволив змінювати зовнішній вигляд?

За стан будинку відповідають його співвласники - власники квартир в будинку:
"Власність зобов'язує" (Конституція України)

"Стаття 7. Обов’язки співвласників багатоквартирного будинку
1. Співвласники зобов’язані:
....
2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;" (закон України)
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19

Так, так, уявіть собі НЕ ЖЕК, НЕ МІСТО, НІ ДЕРЖАВА.

Так будинок повинен передатися від ЖЕКу до ОСББ (якщо його створять) у гарному, відремонтованому стані, хіба ні? Таких будинків багато у Житомирі і живуть у них зовсім не заможні громодяни, які неспроможні собі вікна замінити, не те що зробити капремонт будинку. Ну це по факту так є. Будинки росташовані біля дороги з великим трафіком транспорту (особливо Старовільська, Перемоги, В.Бердичівська), до того ж і вантажного і просто не витримують навантажень - так що це проблема створена непродуманою логістикою і звісно не виконанням ЖЕКів своїх обов'язків по утриманню на протязі останніх років 50-ти.

---Так будинок повинен передатися від ЖЕКу до ОСББ (якщо його створять) у гарному, відремонтованому стані, хіба ні?---
Де Ви таке прочитали?

Нагадую, співвласником будинку Ви стали в момент приватизації квартири. Стали власником - несіть відповідальність за свою власність - багатоквартирний будинок. При створенні ОСББ ЖЕК максимум зобов'язаний передати документацію на будинок.
У нас в місті є програма для ОСББ, за кошти міського бюджету проводять повний ремонт в будинку чогось (даху, системи каналізації тощо) в розмірі здається не більше 300 000 ₴.

---Таких будинків багато у Житомирі і живуть у них зовсім не заможні громодяни, які неспроможні собі вікна замінити---

Уявіть собі, ще є купа небагатоквартирних будинків (так званий "часний сєктор") де живуть незаможні люди. Давайте їм допоможемо, в кінці-кінців вони в більшості самі будували свої будинки, а не приватизовували за символічну плату.

Була б земля, яка по закону належить людям, котрі її не можуть по факту отримати, бо князьки побрали гектарами, то люди б облаштовували і будували своє житло. Закони в нас працюють тількі для пересічних громодян, і тількі в стороні обов'язків та податків, що ж стосується обов'язків держави то вона, верніше суб'єкти що її представляють, їх повністю ігнорують. І ніяки майдани чи революціі поки що цього не змінили, тепер крадуть і не соромляться мільярдами, а до людей їм немає діла. Суди, що є останною інстанцією, в нас взагалі "приватні" і там ви нічогісенько не діб'єтись. І це факт.

землю вони б могли приватизувати під ОСББ та навіть побудувати щось інше....

Ololo правильно каже, якщо співвласники створять ОСББ, то вони зможуть оформити землю під будинком у свою власність

www.osbb-inform.com.ua/2015/08/27/21/
https://youtu.be/jz4xMOLm4k4

питання, в скільки це встане?

В кожному місті по-різному, ось більш детально як це на практиці відбувається. Хоча якщо співвласники будинку піднімуть гвалт, то надіюсь все їм обійдеться дешевше (побори, хабарі тощо)

https://youtu.be/e4gHABRLc54?t=3415

В реаліях то воно все зовсім по іньшому виглядає. Де вони візьмуть кошти на будівництво?? - от якби в нас було кредитування "як в Европі" то іньша справа... А так бабця наприклад, що живе в тому будинку, за свою пенсію довго збиратиме. Та навідь не бабця - робітник на заводі за 5к грн.

На 32
Та яке там будівництво. Якщо будинок вже аварійний і не підлягає ремонту, то єдиний вихід який я бачу, це співвласникам будинку створити ОСББ, для того щоб оформити землю під будинком у власність співвласників цього будинку, потім цю ділянку продати, а виручені кошти співвласники розділять між собою.

Ну хіба що так...

---звісно не виконанням ЖЕКів своїх обов'язків по утриманню на протязі останніх років 50-ти. ---
Приватизація житлового фонду почалася 25 років назад, перше ОСББ в Житомирі створено близько 20 років назад.
Якщо ЖЕК ніфіга не робив нафіга співвласники платили йому гроші і чому вони не зайнялись станом свого будинку.

Вы упускаете несколько предельно важных моментов, а именно:
1. 2 дома, на фотографиях, не имеют отношения к этому происшествию (дома без облицовки плиткой). Эти 2 дома в таком состоянии много лет.
2. До происшествия дом http://www.zhitomir.info/images/mod_news_for_content/dom_yakira_1.jpg был в отличном состоянии и никаких трещин или признаков разрушения в нем не было.
3. Течь была не в доме, коммуникации в доме не повреждены, а в коммуникациях возле дома, которые, если не ошибаюсь, являются собственностью водоканала. Который, в течении 5 дней(!), не соизволил устранить в них течь.
Когда же течь перекрыли, на следующий день, ранее целый, дом начал разваливаться на глазах.

То кто виноват в том, что целый, нормальный дом после этого начал разрушаться, жильцы?

На 13
В коментарі #4 я написав, що до зовнішньої стіни будинку власником труби є постачальник - водоканал тощо. Тому якщо прорвала труба ззовні будинку, то відповідальність несе водоканал.
Правда не знаю чи сильно допоможе це співвласникам, якщо будинок рухне. Вони звичайно доведуть, що компенсовувати збитки їм має міський бюджет, але як буде відбуватись ця компенсаціі і скільки це займе часу це вже питання.

З 1998 року в платіжках за утримання будинку немає позиції "капремонт майбутніх періодів", є тільки поточний - "ремонт конструктивних елементів", тому навряд співвласники зможуть притягнути до відповідальності ЖЕК, якщо прорвало внутрішньобудинкову комунікацію (все що до зовнішньої стінки будинку - це власність постачальника (водоканалу тощо), всі труби в будинку - власність співвласників будинку). ЖЕК скаже, я чесно робив поточний ремонт, капремонт не входить в тариф і перелік послуг.

Тепер що робити: якщо будинок ще можна спасти, то вже зараз співвласники мають брати справи в свої руки, негайно почати самим управляти своїм будинком (хоч через механізм ОСББ, хоч іншим шляхом) і ремонтувати його.
Якщо будинку повний капут, то створити ОСББ, для виділення в натурі прибудинкової території та оформити її як власність співвласників будинку, потім продати а гроші розділити між співвласниками будинку.

Якщо співвласники будинку не зроблять нічого, скоріше за все їх чекає те ж саме, що і співвласників київського гуртожитку на Мілютенка 23А

https://youtu.be/gzcqsvy3jlI

Многие дома по этой улице давно в трещинах. Об этом писалось еще пару лет назад. Но жили себе спокойно пока.....

Что же вы выставляете фото двух разных домов? Речь сейчас идет не о красном доме, а напротив - так называемом "пивзаводском". Это не памятник архитектуры, а 1960 года рождения. Я там когда-то жила, очень жаль жителей

так, адреса будинку не відповідає фото в цій новині.

Да какие там трещины. Лишь бы тротуарная плитка в центре не трескалась. Равно, как и репы от неё поимевшие.

Нічого дивного, заміна плитки це видно, це PR, а заміна труби в землі чи іншої комунікації це майже ніхто не бачить. Тому напевне плитка й в пріорітеті.

то все от бедности