В центре Житомира обрушилась стена заброшенного дома. ФОТО

Самый центр блин. Трущебы еще те, только фасады покрашены. Дома на Мехалке также в убогом состоянии. А рядом с этим выселенным подьездом, есть еще пару заброшек и "эпичный" недострой от бывшего военкомата.

" Дома на Мехалке также в убогом состоянии."
Багатоквартирний будинок - це спільна сумісна власність власників квартир, магазинів та інших приміщень в цьому будинку. (Стаття 382 частина 2 Цивільного кодексу)
І саме ці власники приміщень в будинку відповідають за його стан, і ніхто інший.

не надо нас маленьких обманывать.....
собственность предполагает возможность распоряжацца, а то что скинули на осббебешных лошков называецца гемморой.

З.Ы. как там кстати коцюбкина труба, за чей счёт поремонтировали?

А хто заважає співвласникам багатоквартирного будинку (власникам квартир, магазинів в будинку тощо) розпоряджатись своєю спільною сумісною власністю - спільним майном багатоквартирного будинку?

идиотизм новоиспечённых спиввласныкив конечно.

вон колхозы как хорошо начинали, и трактора им давали нашару и сеялки с веялками. Только закончили плохо. Так и тут.

"вон колхозы как хорошо начинали"
Ну да, ну да. Робота за трудодні це звичайно була "передова" думка , враховуючи що тоді було вже 20 століття. А щоб народ не тікав з цього "соц раю", колгоспникам не давали паспортів до 1974 року.

"идиотизм новоиспечённых спиввласныкив конечно. "
Во, от саме від співвласників в будинку все і залежить.

ну так общедомовые счётчики, оплата за лифт даже если не ездиш, ничё не напоминает. Осталось долги нарисовать, повесить их на спиввласныкив в равных долях и выездные визы. Вуаля - савок построен.

никогда от толпы ничего не зависит и толпа ничего не решает. Ваучерную приватизацию помним? Вроде тоже все были спиввласныками.....

"ну так общедомовые счётчики"
Внутрішньобудинкові комунікації - це спільна сумісна власність власників квартир в будинку. Тому і за втрати в цих мережах несуть відповідальність ці співвласники.
Труба монополіста: водоканалу, теплоенерго закінчується на зовнішній стіні будинку, далі це вже труба співвласників будинку.

"оплата за лифт"
Ліфт, як і інші механізми в будинку, це спільна сумісна власність власників будинку (власників квартир) і вони повинні його утримувати. Якщо не хочуть утримувати, то наприклад знаю будинок, де не відмовились від карток на ліфт і за ліфт платить той, хто ним користується.

"никогда от толпы ничего не зависит и толпа ничего не решает. "
Завжди вирішує організована меншість.

"ваучерную приватизацию помним?"
Стоп, стоп, стоп. Ми говоримо про багатоквартирні будинки.

ненада нас нагружать теорией, мы люди практичные........

лохам скинули гемморой, который им совсем не нужен. Финансисты такие вещи называют - токсичный актив. Логично бы было требовать компенсацию за приобретение этого актива. От бывшего владельца. А кто у нас бывший владелец?

а чего так на ваучеры реагируем? хороший же пример.........

"лохам скинули гемморой. Финансисты такие вещи называют - токсичный актив"
стоп, стоп, стоп. Всі дружно підписували приватизаційні акти на свої квартирки, неприватизованих квартир майже не залишились. Ніхто щось не відмовився від такого "токсичного активу", як квартирка на халяву.

"Логично бы было требовать компенсацию за приобретение этого актива."
Логічно було б щоб народ викупав державні квартири, які він орендував у деражави, а не отримувати квартири на шару по закону про безоплатну приватизацію державного житлового фонду 1992 року.

Так як це було навіть у нас до 1992 року
https://youtu.be/TW-gBnFrVEA?t=1114

а что в приватизационном акте что-то было кроме квартиры общей площадью надцать метров? Я сильно сомневаюсь. Это потом уже лохов решили кинуть и прицепить к вожделенным метрам весь гемморой.

почему это выкупать? Полмира живёт в аренде в муниципальном жилье и не парицца по этому поводу. Если б народу объяснили, как его хотят загнать в осбебешное коммунальное рабство, процентов 80 бы забило на ту "приватизацию".

"почему это выкупать?"

Тому що після 1992 року народ ставав власником квартири безоплатно, а це нонсенс. Треба щоб державні квартири народ викупав хоча б за оціночною вартістю.

"Полмира живёт в аренде в муниципальном жилье"
Ну наш народ же не відмовився безоплатно приватизувати квартирки, то які тепер претензії.

"осбебешное коммунальное рабство"
Ну ви прям як Коцюбко))))

"процентов 80 бы забило на ту "приватизацию"
Ніфіга, так як у нас на халяву роздавали квартирки, ніхто не відмовився. Це в Східній Європі а-ля Чехія народ не отримував на халяву квартиру, а викупав її. Тому там багато людей дійсно сказало, нафіг викупати квартиру, яку я зараз орендую у держави, краще я буду й далі бути орендатором державної квартири і платити квартплату - плату за користування державною чи комунальною квартирою. І дійсно, чув що там до цих пір 30% квартир у комунальній власності.

А у нас квартирки роздавали на шару, народ їх не викупав у держави.

"а что в приватизационном акте что-то было кроме квартиры общей площадью надцать метров?"

А що, те що в приватизаційному акті вказані тільки метри відміняє статтю 382 Цивільного кодексу і два рішення Конституційного суду від 2004 і 2011 року?

Ось всі ці моменти пояснює юрист

https://youtu.be/TW-gBnFrVEA?t=2783

ну так приватизировали в 1992, а спихнули неликвид в 2004. Подарили слона, а оказалось что его и кормить надо.

проблема лохотрона осбб не в том, что оно кривое и дорогое, тут как-то повоняют и заплатят. Проблемы начнуцца тогда, когда квартиры начнут бросать. Вот тогда эта спильносумисна власнисть и вылезет....

"ну так приватизировали в 1992, а спихнули неликвид в 2004. "
В 1992 році стартанула приватизація, а йшла вона ще довго, навіть зараз є неприватизовані квартири і приватизація житла йде й зараз.

По-друге, в 2004 році Конституційний суд тільки виніс остаточне рішення на базі ІСНУЮЧОГО законодавства. Нічого нового він не придумав.

"Подарили слона, а оказалось что его и кормить надо. "
А народ коли приватизовував на халяву квартиру як думав: квартирку мені дайте на шару, я її тепер зможу продати і т.д., а за багатоквартирний будинок хай держава й надалі відповідає і ремонтує?)
Нє, отримали у власність приміщення в будинку, значить тепер є і співвласником всього будинку.

"проблема лохотрона осбб не в том, что оно кривое и дорогое"
Да ладно, у мене у колеги ОСББ в 9-поверхівці, тариф здається 3,05 грн/м2, покажіть но мені де такий тариф зараз у ЖЕКа.

"Проблемы начнуцца тогда, когда квартиры начнут бросать."
Що, що? Де там народ у нас квартирами розкидається?))

тариф? какой тариф?
собственник за свою собственность платит какой-то "тариф"?

тут надо или крестик снять или трусы надеть. И назвать этот платёж - долевое участие в затратах на содержание неликвидной собственности.

по поводу брошенных домов - я серьёзно. Восточная вевропа не просто так от осбэбэшного лохотрона отбивалась руками и ногами. Я тут недавно в Чикагское гетто случайно попал - впечатлило. Киевский ДВРЗ отдыхает. Но там проще, чёткое районирование. Тут будет сложнее.

"тариф? какой тариф? "
Добре, напишемо точніше. На загальних зборах ОСББ співвласники будинку прийняли легітимне колективне рішення, що розмір внеску на утримання спільної власності багатоквартирного будинку буде визначитись з розрахунку 3,05 грн за м2.

"по поводу брошенных домов - я серьёзно."
А не підкажете де б це у нас в Житомирів можна обзавестись кинутою квартиркою у більш-менш притомному стані?)

"Восточная вевропа не просто так от осбэбэшного лохотрона отбивалась руками и ногами."
Це неправда.
У Польщі наприклад навпаки фактично змушують співвласників багатоквартирних будинків створювати ОСББ.
Це нам потім в 2015-му польський "реформатор" Гжегош Гайда прийшов сюди і сказав: "Те що ми в Польщі змушуємо своїх співвласників багатоквартирних будинків створювати ОСББ для управління будинками то фігня". І так у нас в законодавстві з'явилась така форма управління багатоквартиним будинком як "управління багатоквартирним будинком без створення юр. особи".
В розвинених країнах навпаки, якщо є якась спільна власність у власності 3-х, 5-ти чи більше осіб, то держава змушує їх створити юридичну особу для управління цією власністю.

Навіть зацитую Вам з цього приводу польський закон від 24 червня 1994 р. про власність на приміщення
"Ст. 20. Якщо виділених приміщень та невиділених приміщень загалом більше семи, їх власники зобов’язані прийняти рішення про обрання одноосібного правління або правління, що складатиметься з декількох осіб. Членом правління може бути лише фізична особа, обрана серед власників приміщень або не з їх числа."

А якщо Вам вже цікаво, як це у розвинених країнах, то ось. Там відразу люди створюють ОСББ
https://www.facebook.com/leonid.antonenko.75/posts/10212701462355381

"Я тут недавно в Чикагское гетто случайно попал - впечатлило. Киевский ДВРЗ отдыхает. "
І що? Ви хочете сказати, що гетто там утворилось, бо співвласники багатоквартирних будинків в тому районі створили інституції (ОСББ тощо) для управління своїми багатоквартиними будинками? Ну це ж нонсенс.

Гетто виникають від соціалізму, ось де їх джерело
Пруитт-Айгоу і т.д.

Может пришло время вмешаться властям в ситуацию.Выкупать старые дома,выставять на аукцион и строить новые дома!!!Центр города,господа!!!

И эту руину и военкомат и много других ждёт участь руины на Черняховского. "обэкт законцервовано" - вокруг кривенький заборчик, срач и бомжпристанище....

Бл.. А я возле него почти каждый день проезжал... пронесло?

Как ловко чинуши "включают дурака" , то есть самих себя, что не знают хозяина того помещения.
И совсем не удивлюсь, если после торгов там появится стройплощадка.