Журнал Житомира
Новости сегодня: Воскресенье, 25.06.2017    21:52:51
2017 » Март » 1913:03:44

Сколько лет нужно копить на однокомнатную квартиру в Житомире

Сколько лет нужно копить на однокомнатную квартиру в Житомире
19.03.2017 13:03:44
Просмотры: 7441
Комментарии: 46

Ошибка в тексте?Ошибка в тексте?
Выдели слово мышкой
и нажми Ctrl+Enter

«ЖЖ инфо» решил узнать, насколько доступно для украинцев жилье в Житомире. Сколько времени нужно работать для того, чтобы купить самую бюджетную квартиру эконом класса.

Выяснить это можно с помощью анализа изменения индекса недоступности жилья. Он представляет собой показатель, который рассчитывается как соотношение средней стоимости квартиры к среднегодовой заработной плате и равен количеству лет, которые среднестатистическому гражданину придется копить на квартиру, при условии, что у него не будет других расходов.

Если равняться на Европу, где за основу берется квартира площадью 70 кв. м., то квартира такой площадью в Житомире будет стоить 1 289 386 гривен. Средняя зарплата в Житомире, согласно данным госстата, составляет 4 871 грн в месяц или 58 452 грн в год. Получаем индекс недоступности 22 — именно столько лет придется работать среднестатистическому житомирянину, чтобы заработать на собственное жилье. По сравнению с прошлым годом этот показатель значительно снизился, за счет повышения среднемесячной зарплаты и падения цен на недвижимость.

Однако 70 кв. м —это норма для Европы. В Житомире же покупатели больше интересуются жильем меньшего метража (в том числе в связи с необходимостью платить налог на недвижимость за "лишние" квадратные метры). Так, покупатели в последнее время отдают предпочтение преимущественно бюджетными предложениями в 30 — максимум 40 кв. метров. Индекс недоступности такой квартиры будет меньше — 10,4. То есть, чтобы заработать на квартиру в Житомире площадью 30 кв. м, работать придется почти десять лет.
 
Для покупки однокомнатной квартиры нужно:
520 600 грн. / 4871 грн. = 106 месяцев, или почти 9 лет;

Для покупки двухкомнатной квартиры нужно:
602 800 грн. / 4871 грн. = 124 месяца, или чуть больше 10 лет;

Для покупки трехкомнатной квартиры нужно:
767 200 грн. / 4871 грн. = 157 месяцев, или 13 лет.

В житомирских новостройках индекс недоступности будет еще ниже. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса площадью 35-40 кв. м составляет от 400-450 тыс. гривен. Если взять за основу усредненный показатель, получим индекс недоступности на уровне 7,3, что уже недалеко от европейских показателей. В Киеве этот показатель составил 6,1.

Но следует помнить, что в отличие от европейской практики, в Житомире квартиры в новостройках сдаются без ремонта, а значит, покупателям придется потратить на ремонт сумму, равную почти половине стоимости жилой площади, что повышает общую цену такой квартиры.

Также не стоит забывать, что региональная статистика учитывает только официальный доход житомирян, в то время как по информации налоговиков, 60% работодателей часть зарплат выплачивает "в конвертах". И если ещё учитывать зарплаты "в конвертах" - то доходы житомирян будут выше, чем сообщает официальная статистика. Однако "серые" доходы распределяются среди работников очень неравномерно, поэтому оценить уровень доходов с их учетом практически невозможно.

Ранее «Журнал Житомира» выяснял за сколько можно купить квартиру в Житомире и определил ТОП-3 самых бюджетных варианта.

Тэги: Недвижимость, квартира, Житомир, Цены   
Обратите внимание:
Комментариев: 46
goral
1 Алексей (goral)   • 13:44:57, 19.03.2017
+11

Спасибо, что посчитали. Сами бы не справились )) Но теперь-то начнут покупать.
nvvetal
4 Ololo (nvvetal)   • 14:31:52, 19.03.2017
-2

чем плохо что посчитали?
asercbr_zt
10 Андрей (asercbr_zt)   • 16:07:06, 19.03.2017
+8

Потому что расчет не о чем) Вы серьезно считаете,что при нынешних экономических реалиях, - есть возможность расчитать на 9 лет вперед?)) Год, ну максимум два, все остальное....
mr-alexzt
13 alexzt (mr-alexzt)   • 16:23:30, 19.03.2017
-4

в любых реалиях можно рассчитать и на 20 лет вперёд.
asercbr_zt
15 Андрей (asercbr_zt)   • 16:28:49, 19.03.2017
+3

Ну я тогда предпологаю, что Вы как минимум милионер, т.к. с подобными способностями подругому быть не может)
mr-alexzt
17 alexzt (mr-alexzt)   • 17:34:02, 19.03.2017
-3

ну, как минимум миллионер не стал бы разглашать такую информацию на всяких там новостных порталах :) это во первых, а во вторых - рассчитать на один год вперёд можно минут за 30 минут)) Что бы рассчитать на 10 лет вперёд - нужно потратить один-полтора дня выходных. Если Вы этого делать не умеете - это проблема) Могу научить, мне не жалко)
asercbr_zt
26 Андрей (asercbr_zt)   • 19:31:11, 19.03.2017
+1

Нет спасибо, не надо, поживука, я лучше с некой осторожностью не загадывая на N лет вперед...
mr-alexzt
27 alexzt (mr-alexzt)   • 20:04:41, 19.03.2017
-2

vovik-zt
25 ВовикЬ (vovik-zt)   • 19:17:45, 19.03.2017
+4

Тем что плохо посчитали, посчитали так как будто человек всю з/п только на воображаемую квартиру оставляет. "Средняя зарплата в Житомире, согласно данным госстата, составляет 4 871 грн в месяц" - минус налогов на 1000грн. - минус комуналочка 1500-300грн., -минус на еду скудненькую такую 1500грн. -минус одежа и обувь(даже если из сэконда) - 1000грн. минус на здоровье-лекарства 100-1000грн. что там еще за садик, школу, транспорт и т. п. = сколько там на квартиру то осталось???
mr-alexzt
36 alexzt (mr-alexzt)   • 11:02:03, 20.03.2017
0

Если садик/школа есть в списке расходов, значит есть второй член семьи кто тоже зарабатывает ту же самую среднюю з/п в месяц. x2.
Да и почему считать по средней з/п в Житомире? Любой человек, если захочет себе купить квартиру - должен просчитать сколько ему денег нужно на все расходы (еда, коммуналка, отдых, налоги, транспорт...) допустим, это 13 000 грн в месяц на семью (родители, и 1 ребёнок школьник) Значит, что бы откладывать по 2000 в месяц (допустим) нужно зарабатывать 15000 в месяц. Ищи себе доход в 15000 (на семью) в месяц и зарабатывай и откладывай столько, сколько просчитал) Надо больше? Без проблем. Зарабатывай больше. Не можешь (не хочешь) зарабатывать больше? - Не копи себе на квартиру, вот и всё)
Sandra
39 Sandra (Sandra)   • 13:17:33, 20.03.2017
+2

а кто тогда будет лечить и учить ваших детей, если все в айтишники подадуться?
mr-alexzt
42 alexzt (mr-alexzt)   • 13:28:37, 20.03.2017
+1

любопытно, почему именно айтишники))
Тем более, психологами было доказано, что один человек может заниматься не более 5-6 делами одновременно. Так и с работами и бизнесами)) Работай где хочешь, и веди небольшую предпринимательскую деятельность, доп. заработок обеспечен.
Пример: Мой знакомый работает в одной компании в офисе. В это же время он занимается поставками тюльпанов из Голландии, и продаёт китайские товары с али тут, в Украине. Работа - как основной "стабильный" доход, остальное - как хобби. Доход с его хобби превышает доход с его "стабильной" работы в офисе. Но ему она нравится. Живёт себе, не жалуется, денег хватает)) А если кто то не может придумать себе как заработать денег - его личная проблема. Для таких людей такие посты как эта новость всегда кажутся дикими.
vovik-zt
45 ВовикЬ (vovik-zt)   • 01:13:21, 21.03.2017
0

Вы теоретик и не более, людей которые начали реально с нуля и добились каких то высот реально единицы, а работяг на заводах, фабриках и т.п. миллионы, пусть даже не работяг, людей с ВО - учителей, медиков, менеджеров среднего звена - их тоже всех в бездельники записываете?? им не нужна своя квартира? ну не могут все быть предпринимателями и открывать свои дела, такого нет нигде.
mr-alexzt
46 alexzt (mr-alexzt)   • 08:25:04, 21.03.2017
0

"Вы теоретик и не более," Ок :)
MAS-ter
2 Mast (MAS-ter)   • 13:57:03, 19.03.2017
+9

Если убрать из себестоимости строительства коррупционную составляющую - цены станут значительно ниже.
А пока что - депутатам за землю дай, мэру дай, Гаску дай и т.д.
RaID
3 Сергій (RaID)   • 14:08:48, 19.03.2017
+6

В развитых странах очень часто не покупают своё жилье, а снимают. Потому что владелец жилье облуживает (а не как у нас, все владельцы пинают на власть, что бы сделала им ремонты и лифты), а ты остаешься мобильным и можешь при смене работы переехать поближе или вообще уехать в другой город или страну...
nvvetal
5 Ololo (nvvetal)   • 14:35:07, 19.03.2017
-2

по разному
посмотрите передачу охотники за недвижимостью
dakar
6 Инспектор Кранник (dakar)   • 14:37:04, 19.03.2017
0

А в наших странах, в таком случае есть высокий риск остаться без работы на какое-то время и в следствии уйти бомжевать навсегда.
Hoakina
11 Марина (Hoakina)   • 16:22:04, 19.03.2017
-1

На 3. У нас така система не вигідна, бо будують не дуже добре, а потім скидають те на плечі власників. Не бачу сенсу купувати квартиру. Краще вже будинок будувати.
Sandra
40 Sandra (Sandra)   • 13:18:25, 20.03.2017
+1

тільки ціна питання в рази вища
Provocateur
7 Agent Provocateur (Provocateur)   • 14:46:24, 19.03.2017
-3

Діди 15 і більше років в черзі на квартиру стояли, і ми почекаємо!
Активист
8 Активист (Активист)   • 14:55:42, 19.03.2017
+2

Не пойму,что Вы собрались ждать. Бесплатное жилье уже не получить,халява давно закончилась.
viewer
12 Name Surname (viewer)   • 16:23:25, 19.03.2017
0

Воно на хвилиночку і при СРСР не було безкоштовним, його будували за податки платників податків.
По-друге, житло було державне (крім ЖБК), а людям просто давали право оренди у держави і люди платили цю оренду - називалась квартплата.
Hoakina
14 Марина (Hoakina)   • 16:24:05, 19.03.2017
-1

На 8. А коли це житло було безплатне? нічого безплатного не буває, бо з нічого щось не вийде, погано фізику в школі вчили? за те безплатне житло заплачено було зарплатами, які не додавали при совку людям. Чи може марсіани гроші надсилали?
Активист
18 Активист (Активист)   • 17:39:10, 19.03.2017
+5

Да за то жилье было заплачено зарплатами. а сейчас такими зарплатами,как у нас жилье не купишь. Раньше будущее не казалось таким страшным и неопределенным как сейчас.
viewer
19 Name Surname (viewer)   • 17:51:12, 19.03.2017
+4

---Да за то жилье было заплачено зарплатами.---
А чому одні люди за свої зарплати має будувати житло іншим?

--- Раньше будущее не казалось таким страшным и неопределенным как сейчас.---
І що ж? Чомусь коли совок в 1991 навернувся на його захист ніхто не вийшов. Навіть його ідеологи і "вдячний" пролетаріат.
Настільки ця інституція була класна і життєздатна.
Активист
20 Активист (Активист)   • 18:33:00, 19.03.2017
-2

Человек всегда надеется, что потом буде лучше, не получилось за 25 лет. если бы знали, что окажемся в таком дерьме. тогда.в 91-м результаты голосования были бы противоположные.
viewer
21 Name Surname (viewer)   • 18:41:21, 19.03.2017
+6

Тобто, "сама чиатаюча нація в світі", не змогла спрогонозувати що до чого буде, і не знайшлось навіть пару чоловік які б цей розпад зупинили?

Да, достойний результат 70 років радянського шляху до світлого комунізму і "прекрасної радянської освіти".
Що називається - зачьот)))
garold
28 Кonstantin (garold)   • 20:11:27, 19.03.2017
+3

Ну если вернуть вас 25 лет назад,то квартиры бы принадлежали государству,а здесь вы собственником стали почти на халяву,даже не знаю хорошо это для вас или плохо.К стати ваши тезисы можно применить и к Октябрьской революции 1917 года.Как говорят картёжники,знал бы прикуп жил бы в Сочи,а это не каждому дано.Так что живите сегодня,а не если бы вот знали раньше,то раньше никогда не вернётся.
Hoakina
23 Марина (Hoakina)   • 18:59:11, 19.03.2017
-3

На 19. Браво! аргумент залізний. Можна я Вас буду цитувати?
viewer
24 Name Surname (viewer)   • 19:09:03, 19.03.2017
-1

На 23
Та будь ласка, але автор цієї думки далеко не я. Це Нєвзоров сказав, що наскільки він є адептом Союзу, і Союз - це його батьківщина за яку він воював при його розпаді і у Ризі і т.д., але він визнає, що цей Союз просто тихо стух, що не личить такій імперії.

Здається це оце його інтрев'ю (до речі, інтерв'ю класне)

https://youtu.be/poD3QL_zKJM
RapidDuck
38 Михаил Васильевич (RapidDuck)   • 13:02:09, 20.03.2017
+1

вже давно не адепт
RapidDuck
37 Михаил Васильевич (RapidDuck)   • 13:01:18, 20.03.2017
-1

Почему не купишь?
Timion
9 Artem (Timion)   • 15:52:12, 19.03.2017
+7

зарплата то указана грязными, от нее еще 20% отнять забыли.
SAT
16 Nostradamus (SAT)   • 16:29:25, 19.03.2017
+3

А з урахуванням ж_дівсько-олігархічної влади, яка править у країні та славному місті Жлобомирі чи то Жидомирі, за ці 9-13 років рівень інфляції складе 150-250 відсотків( якщо не більше). Таким чином вартість нового житла збільшиться у 2,5-3,5, відповідно і строк накопичення до 22-45 років. Т.т. середньостатистичний жидомирець чи жлобомирець все ж за життя, якщо не буде істи, пити і гадити в оточуюче середовище, все ж заробить на 30-ти чи 45-тиметровий курник. І горе, і сміх, і сльози(((
Але то все фігня. От дасть Єврожопа безвіз і ринуть наші жлобомирці туди, а лишаться тут одні жидомирці( які лишились і які повернулись зараз з землі обітованої) та пенсіонери. Останні почнуть вимирати, як динозаври багато мільйонів років тому. От тоді і подешевшає житло у нашому горезвісному Жидожлобомирі, але він сам перетвориться у захудале містечко провинційного рівня 10 гатунку.
Вибачте, з такою владою ні країна, ні наше горезвісне місто не мають ніякою світлої перспективи. Проте, все залежить від нас. Хочеться, щоб було у місті якомога меньше жидомирців та жлобомирців, а були справжні патріоти і справжня влада, а не ставленики однієї некорінної нації .
viewer
22 Name Surname (viewer)   • 18:48:46, 19.03.2017
0

Думаю Вам варто переглянути цей уривок

https://youtu.be/m3KsynkKTy4?t=20
sax
30 sax (sax)   • 23:51:00, 19.03.2017
+1

на 16.Вот и ещё один пророк из жлобомира,носящий имя жида Ностердамуса. Еврожопа и т.д. Не пий самогон,та ходи на вибори жлобомирець.
Марио
33 Батхет (Марио)   • 00:47:51, 20.03.2017
+2

кстати да, инфляция за 10 лет просто зашкаливает, копиш, копиш, а потом бац
Arina1985
29 Арина (Arina1985)   • 23:06:56, 19.03.2017
+3

9-13 лет... А учитывалась ли постоянная инфляция, скачок доллара в 2-3 часа и резкое падение уровня жизни житомирян?
vovik-zt
31 ВовикЬ (vovik-zt)   • 00:15:04, 20.03.2017
+1

Мягко сказано, но там нихрена не учитывалось. Вот так властьимущие начитаюься такой "статистики" и думают, так это же как хорошо мы руководим, почти европа, может еще тарифы поднять, налоги поднять?...
Марио
32 Батхет (Марио)   • 00:44:18, 20.03.2017
+1

А питаться на что то надо, плюс оплачивать коммуналку, плюс надежный банк, надежныу работу
Испанец
34 Иван (Испанец)   • 00:54:08, 20.03.2017
+2

Краше собі будиночок невеликий збудувати
anikey
35 Віталій Шилодуб (anikey)   • 10:20:15, 20.03.2017
0

Якщо є вільний час на будівництво.
Sandra
41 Sandra (Sandra)   • 13:20:44, 20.03.2017
0

і гроші
Hoakina
43 Марина (Hoakina)   • 14:27:11, 20.03.2017
0

На 41. Ну дивлячись, який будинок, у нас чомусь будинок асоціюється з триповерховим палацом з басейном.
Sandra
44 Sandra (Sandra)   • 14:45:27, 20.03.2017
+1

Зараз 1-но кімнатку можна купити за 12-15к. А будинок за такі кошти не побудуєш

Читайте ЖЖ.инфо
Loading...

Новости Житомира по теме:



Останні новини Житомира:


Система Orphus