Аренда жилья в Киеве: сколько стоят 1, 2 и 3-комнатные квартиры в сентябре 2022 года

Осенью 2022 в Киеве снова начал расти спрос и цены на аренду жилья. Показатели поиска жилья в столице вернулись на довоенные показатели и даже превысили их. Сколько сейчас стоит аренда квартир в Киеве – читайте ниже в материале ЖЖ инфо.

Как сообщают аналитики, согласно показателям сервиса bird, показатели спроса на аренду жилья в Киеве сейчас 120% по сравнению с периодом до 24 февраля. Это связано с тем, что люди активно возвращаются в столицу и переезжают в Киев из других регионов. При этом цены сильно не выросли и повысилась аренда всего на 2 и 3-комнатные квартиры. Цены на аренду 1-комнатных квартир пока держатся на одном уровне.

Какие цены на аренду в Киеве сейчас

Цена аренды 1-комнатной квартиры в Киеве до войны была около 13 тысяч гривен, в сентябре такую ​​квартиру можно арендовать за 9 тысяч гривен.
Цена аренды 2-х комнатной квартиры по сравнению с зимой значительно упала. В феврале арендодатели хотели около 21 тысячи гривен, сейчас за аренду такой квартиры просят 14 тысяч гривен.

Более сильно упали цены на аренду трехкомнатных квартир. 

До войны цена составляла около 46 тысяч гривен, в сентябре арендовать в столице такую ​​квартиру можно за 20 тысяч гривен.

Стоит ли ждать украинцам повышения цен на аренду?

В Украине на рынке аренды жилья основной спрос сейчас на квартиры в мегаполисах, хотя ранее, весной, преимущественно граждане искали для съема квадратные метры подешевле и часто выбирали на лето недвижимость за городом. Кроме того, цены на аренду жилья теперь поползли вверх. Детально об изменениях на рынке аренды квартир, и какой прогноз по стоимости съемного жилья осенью, рассказано в анализе OLX Недвижимость.

Если в последние месяцы арендодатели активнее стали идти на уступки своим жильцам, и чаще всего делали скидки на квартиры, то уже в конце лета цены на съемное жилье стали расти, а предложения начало стремительно уменьшаться. Объяснить это можно началом второй волны внутренней миграции в Украине, отмечают аналитики.

Как изменились предложения на рынке долгосрочной аренды квартир?

В настоящее время украинцы больше подыскивают жилье для съема именно в крупных городах. К примеру, в четырех городах-миллионниках за первую неделю сентября количество предложений уменьшилось от 10% во Львове, 16% в Днепре, 18% в Одессе и до 23% в Киеве.

В западных областях ситуация отличается: из 7 городов лишь в 3 ощутимо уменьшилось количество предлагаемых квартир от арендодателей: на 24% меньше объявлений в Ивано-Франковске, на 31% в Ровно и 35% в Луцке.

Ожидается ли рост цен на съемное жилье?

Обратим внимание, что однокомнатные квартиры составляют более половины всех предложений на рынке аренды жилья. Самые бюджетные варианты в сентябре среди городов-миллионников, по данным OLX Недвижимость, можно найти:

• в Одессе за 5 500 грн/мес;
• в Луцке и Ровно в среднем за 7 500 грн/мес.

 

Самой дорогой будет аренда единички в Ужгороде - за 16,5 тысячи гривен. Так, последние 2 месяца лета и начало осени именно этот город отличается наибольшим ценником, "подвинув" даже Львов, отмечается в анализе.

Специалисты прогнозируют скачок цен на съемное жилье по причине возвращения украинцев домой, внутренней миграции и активного переезда в большие города осенью.

В частности, что касается мегаполисов, то в Одессе и Днепре уже увеличилась аренда однокомнатной квартиры в течение первой недели сентября на 600 гривен по сравнению с первой неделей августа. В Киеве подорожание составило 1 тысячу гривен, а во Львове цены повысились на 1 600 гривен.

Данные по рынку аренды жилья в Украине осенью (аналитика OLX Недвижимость)