На внеочередном заседании исполнительного комитета было принято решение установить оплату за техническое обслуживание лифтов в городе в каждом подъезде отдельно.
Советник городского головы Юрий Моисеев отметил, что исполнительный комитет 16 декабря прошлого года поддержал решение об
отмене лифтовых карточек в Житомире и установил стоимость услуги по техническому обслуживанию лифтов в размере средневзвешенного тарифа: 0,44 грн за 1 кв. м. Однако, по требованию Антимонопольного комитета эта сумма должна начисляться по каждому лифту отдельно, согласно определенных условий:
"В связи с тем, что нельзя устанавливать средневзвешенный тариф, была рекомендация по каждому лифту сделать отдельные расчеты. Мы прислушались к этой рекомендации Антимонопольного комитета, по каждому дому, подъезду и лифту сделали расчет. Таким образом, сумма за техническое обслуживание лифтов составит от 20 коп. за кв. м. Все будет зависеть от того, в каком состоянии лифт, какого он года, его амортизация. Было изучено техническое состояние каждого лифта, произведен расчет по каждому подъезду", - подчеркнул Моисеев.
Городской голова Сергей Сухомлин отметил, что отмена лифтовых карточек начата с 1 января и 80%
картоприемников уже снято. За январь месяц людям в квитанции плата за техобслуживание лифта начисляться не будет. В настоящее время есть задержка снятия приемников карточек в лифтах, она связана с тем, что физически лифтовые компании не могут одновременно снять картоприемники во всем городе, но через 1-2 неделю работы будут закончены.
"Как показывает опыт ЖЭКа №6, у нас более 60% людей было за отмену лифтовых карточек и не более 30% - против. Тогда еще дополнительно влиял фактор, для жителей 1 и 2 этажа включалась плата за техобслуживание лифтов в квитанцию, теперь она отменена и это позитив. Демонстрировать недовольство частично будут жители 3 этажа, потому что не все пользуются лифтом и они будут за лифтовые карточки. Но в целом 80-85% процентов жителей в чьих подъездах есть лифты, при надежном их функционировании будут довольны отменой лифтовых карточек", - уверен мэр Житомира.
Надлежащее функционирование лифтов в городе обещает советник городского головы Юрий Моисеев и констатирует, что с причиной каждой остановки лифта, будет лично разбираться. Кроме того чиновник говорит, что отмена лифтовых карточек не добровольно-принудительная, жители подъезда могут оставить карточки.
"Если жители какого-то конкретного подъезда хотят оставить карточную систему, они это смогут сделать. Для этого нужно провести собрание, составить протокол и если 50% + 1 квартира поддерживают идею, им устанавливают картоприемник и в их подъезде лифт будет работать на карточке", - резюмировал чиновник.
А тепер уявіть, що ви приписали до себе в квартиру 150 родичів. Чи дає Вам це право захопити в 150 разів більше площі тамбуру, підвалу чи землі на клумбі? Ні, не дає, Ви ж це розумієте, так? Квартира ж Ваша більшою не стала, і сусіди нікуди не поділись. Ваша частка спільного майна яка була, така й залишилась, а значить і внески на його утримання Ви несете згідно площі Вашої квартири.
Власне, те саме зараз написано в законі і про ОСББ - на загальних зборах люди голосують квадратними метрами, а не "головами". В кого більша частка майна - той має більш вагомий голос. Як в акціонерному товаристві.
Так само і з багатоквартирним будинком. Ви з сусідами спільно викорстовуєте сходи, ліфт, дитячий майданчик. А щодо того, в яких пропорціях, так давайте подумаємо. Уявіть собі, що завтра у Вашому будинку всі квартири, крім Вашої, викуповує одна людина. І от вона приходить до Вас і каже: "Так, ти один і я один. Треба платити за ліфт, освітлення, опалення, прибирання, поточний ремонт. Нас двоє, значить, пополам?"
Логічно платити пополам (по "головам"), чи все-таки логічніше по площі квартир?
"Поняття "спільної власності" не передбачає автоматичного поділу власності між окремими особами. "
- та ви що ))) серйозно ? значить у спільній власності квартплата теж повинна бути спільна і за вашою логікою повинна ділитись порівно, так ?
"Уявіть собі, що завтра у Вашому будинку всі квартири, крім Вашої, викуповує одна людина. І от вона приходить до Вас і каже: "Так, ти один і я один. Треба платити за ліфт, освітлення, опалення, прибирання, поточний ремонт. Нас двоє, значить, пополам?" - саме так, навпіл, тому що ліфт споживає певну кількість грошей, користуються ним власники в однакових пропорціях, тому і платити повинні однаково
А якщо завтра 99 квартир викупить одна людина - то вона має сплачувати 25 000 грн і Ви (при тому, що Ви нікому нічого не продавали і не купляли) - теж з завтрашнього дня повинні будете платити не 500 грн, а 25 000 ? Це здається Вам логічним і правильним?
Навіть не порівну, а у відсотках, відповідних частці власності. Просто у подружжя майно спільне, отож і гроші спільні. А от якщо нерухомість належить у якихось часткам людям, що не мають родинних зв'язків (буває таке - після розлучення, наприклад), то і платять кожний за свою площу.
Вообще "уравниловка" - пережиток совка. "Мы все работаем на заводе, получем, по 100 рублей". А сейчас нет, кто-то получает Х, а кто-то 10*Х. Так же и с домами. Человек, отдавший за квартиру большего размера больше денег - он заплатил и налогов больше, и квартплату платит больше, соответственно, он и прав имеет больше. В отношении ОСББ это выражается в правах на голосовании. Если 3 владельца квартир по 100кв.м. проголосуют за что-то одно, а 4 владельца квартир по 60 кв.м. - за другое, то примут решение первой группы, потому что 300>240. И это правильно. Это мотивирует каждого заработать денег больше, чтобы его голос что-то значил. Рыночная экономика, конкуренция, вот это всё. А "равенство" и "социализм" тестировались в СССР 70 лет и доказали свою невозможность.
А то, что "Человек, отдавший за квартиру большего размера больше денег - он заплатил и налогов больше, и квартплату платит больше" Так вот, тут ключевое слово - "заплатил налогов боьше". Он уже заплатил больше налогов при получении дохода, который позволил купить ему эту квартиру. Согласно той же "рыночной экономике". А может это вообще был взят кредит и человек его еще будет полжизни выплачивать и проценты тоже. Так почему же он вынужден платить еще и большую квартплату только на основании того, что у него больше квадратов? И не одноразово, а ежемесячно. Это уже где-то даже смахивает на налог на недвижимость.
Об уравниловке никто не говорит. Все, что можно измерить счетчиком в отдельно взятой квартире - платится по счетчику. Все, что нельзя измерить счетчиком, а это и есть обслуживание совместной собственности - платится поровну от каждой квартиры. Что же в этом несправедливого?
По поводу прав голоса на собраниях ОСББ - я вас умоляю, за что там голосовать-то? Чинить крышу или не чинить, повысить бухгалтеру зарплату или нет, сменить подрядчика по вывозу мусора или ненадо... Это обычные рабочие вопросы, которые решатся как с моим голосом, так и без него, причем без особых для меня ущербов. А тешиться тем, что у меня больше прав при голосовании мне даже в голову не приходило. Так пусть при голосовании будут равные права у каждой квартиры. И это также будет справедливо.
Только обратите внимание на эту фразу из стаьи:
"Если жители какого-то конкретного подъезда хотят оставить карточную систему, они это смогут сделать. Для этого нужно провести собрание, составить протокол и если 50% + 1 квартира поддерживают идею, им устанавливают картоприемник и в их подъезде лифт будет работать на карточке", - резюмировал чиновник. Так почему же в данном случае чиновник предлагает голосовать квартирами, а не квадратными метрами?
"Если 3 владельца квартир по 100кв.м. проголосуют за что-то одно, а 4 владельца квартир по 60 кв.м. - за другое, то примут решение первой группы, потому что 300>240. И это правильно. "
от перші і мають прийняти рішення що платити потрібно порівну, тобто якщо на одну людину ціна прибирання складає 10грн\міс то не повинна людина платити 30 бо квартира в неї більша, і навпаки у кого менша - платити 6грн\міс, адже прибирають сміття за людьми а не за квартирами, а якщо користуватись вашою логікою, то використання спільної власності згідно оплати по кв.метрах теж повинно бути диференційованим менша площа - менше платиш - менша частка - менше користуєшся ), ну так же виходить