В феврале 2012 года средняя стоимость вторичной недвижимости Житомира осталось прежним и составляет $745 за квадратный метр.
Об этом стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг".
Цена на социальное жилье Житомира также осталась прежней и составляет 740 $/кв. м.
В частности, больше всего жилье подорожало в Центральном районе города (на 1,10%) — до 818 $/кв. м. А больше всего подешевело в районе Малеванка — на 0,55%, до 722 $/кв. м.
Все другое вторичное жилье Житомира (кроме социального), подешевело — на 0,13%, до 749 $/кв. м.
В частности, в районе Смаковка средняя стоимость такого жилья больше всего увеличилась — на 0,40%, до 741 $/кв. м. А бльше всего подешевела — в районе Корбутовка — на 2,64%, до 530 $/кв. м.
Средняя стоимость квартир в Житомире
Средняя стоимость вторички Житомира (социальное жилье), $/кв. м*
Богуния
Корбутовка
Крошня
Малеванка
Ср. по
Богунскому
Вокзал
Марьяновка
Смаковка
Смолянка
Центр
Ср. по
Королевскому
Январь
821
790
823
765
800
850
712
513
787
843
741
Февраль
818
788
819
761
796
845
708
511
786
841
738
Март
819
787
819
758
795
842
704
508
785
840
736
Апрель
817
780
814
755
791
837
702
505
781
834
732
Май
831
781
809
750
793
835
702
520
778
832
734
Июнь
825
778
807
747
789
832
700
517
775
828
730
Июль
820
777
805
744
786
825
697
514
772
825
727
Август
818
773
802
741
784
823
694
512
769
823
724
Сентябрь
815
770
798
738
781
820
691
510
766
819
721
Октябрь
811
768
796
734
778
817
689
509
764
816
719
Ноябрь
812
766
792
730
775
815
686
507
766
813
717
Декабрь
811
764
791
729
774
813
685
505
764
811
716
Январь2012
808
763
789
726
772
812
681
503
762
809
713
Февраль2012
806
761
787
722
769
814
682
501
766
818
716
Средняя стоимость вторички Житомира (класс А элит, класс В бизнес, класс С эконом), $/кв. м**
Богуния
Корбутовка
Крошня
Малеванка
Ср. по
Богунскому
Вокзал
Марьяновка
Смаковка
Смолянка
Центр
Ср. по
Королевскому
Январь
819
529
774
812
733
968
698
549
820
980
803
Февраль
813
526
770
808
729
967
696
547
817
979
801
Март
812
528
767
806
728
966
694
546
816
976
800
Апрель
831
530
765
799
731
965
694
547
817
968
798
Май
836
544
763
772
729
923
692
544
813
973
789
Июнь
834
543
759
771
727
920
690
540
810
967
785
Июль
831
537
756
767
723
914
687
536
807
964
782
Август
829
535
755
765
721
913
686
535
805
962
780
Сентябрь
817
533
751
761
725
910
682
534
802
959
777
Октябрь
820
533
748
758
723
908
678
531
800
956
775
Ноябрь
854
548
757
744
726
911
682
534
804
961
778
Декабрь
852
547
755
741
724
909
680
533
802
958
776
Январь2012
851
544
752
740
722
907
678
530
799
955
774
Февраль2012
852
530
754
738
719
909
677
533
801
956
775
Справка: * Для сборно-железобетонных строений социальным жильем считаются
здания серийного производства 70-80 гг., а также постхрущевского
периода и периода массового строительства пятиэтажных домов. Среди
кирпичных строений социальным жильем называют здания 70-х годов
постройки с малой кухней и кирпичные хрущевки 50-60 гг. Для
монолитно-каркасных строений социальным считается типовой монолит.
** Для сборно-железобетонных строений эконом-класс – современная
панель и улучшенная панель. Для кирпичных строений элит-класс – это
здания из современного кирпича; эконом-класс – так называемый "высотный
кирпич", крупногабаритные сталинские дома и дореволюционные дома. Для
монолитно-каркасных строений элит-класс – это спецпроект высокого
архитектурного класса; бизнес-класс – спецпроект высокого класса;
эконом-класс – современный монолит.
До задницы все эти таблицы и подсчеты, если простому человеку собственное жилье можно увидеть только если продать почки у всей семьи
2
Сергей Палыч (IBM) • 12:35:56, 21.03.2012 [Материал]
ну заработать на квартиру в Житомире не так уж и трудно. Достаточно откладывать каждый месяц по 400 у.е. и через пять лет уже можно купить однушку на Крошне
Здесь наверное ключевое слово "нескольких", а в статье "социальное жилье"...
8
Сергей Палыч (IBM) • 12:48:37, 21.03.2012 [Материал]
ну где-то так :) осталось узнать, какой процент населения в Житомире имеет доход 5 тыс. и выше - и мы узнаем сколько людей могут позволить себе купить "социальное жилье"
Сергей Палыч очевидно имел ввиду молодых людей, не обремененных семьей, которые живут с родителями и имеют возможность из своей з.п. в 700$ откладывать 400$ каждый месяц в течение 5 лет. Но как правила такие люди любят погулять или пожить отдельно, а это накладывает доп. расходы, в итоге 5 лет не хватает. Да и стабильность в нашей стране не завидная, 5 лет работать с такой з.п. и чтоб ничего не случилось - кризис, банкрот...
Как правило если человек больше зарабатывает - то и больше тратит. Например появляется автомобиль, подарок в гости дешёвый не купишь, одежду с секонда - тоже, начинаеш помогать деньгами своим родным, бабушкам и дедушкам. Так же есть куча расходов - угостить девушку, купить ей цветы и.т.д. ещё очень много перечислять. Так что с 700$ много не отложишь.
Нескольких? Ну тогда хорошо, проблема почти исчезла. :-) Доход НА СЕМЬЮ свыше 5 тыс? Отложить одному 3200 в месяц не проблема, а вот с семьёй... Да, я знаю таких людей не несколько, а довольно много. Но каков их процент от людей, которым необходима квартира?
12
Сергей Палыч (IBM) • 12:56:06, 21.03.2012 [Материал]
я знаю именно "нескольких", потому что очень мало вообще имею знакомых в Ж. и переехал я уже давненько - связи пропали. А вот ты знаешь многих - и все они потенциально могут себе позволить купить жилье. И даже почку им продать не придется, как писала Sandra в первом посте
Ну, "позволить" - громко сказано. Накопить, отказывая себе во всём практически - да. А "позволить" может человека 2-3 из моих знакомых. Но это не показатель.
14
Сергей Палыч (IBM) • 13:03:06, 21.03.2012 [Материал]
поднапрягуться и смогут, главное не отчаиваться - наши родители тоже с детьми (с нами) по комуналкам пожили, пока квартиру себе купили и ничего, все с почками остались
Купили? Вы что-то путаете, мои в очереди стояли, и жили в общагах и по сьемным. Мои не настолько зажиточные что б покупать, честный труд (20-25 лет) принес свои плоды, а кто мне даст за мой честный труд, даже ЗП не того уровня чтобы откладывать достаточную сумму на покупку? Несете какую-то ересь ей богу.
25
Сергей Палыч (IBM) • 13:21:26, 21.03.2012 [Материал]
ну если вас не устраивает з/п ищите новую работу, учитесь, развивайтесь, открывайте что-то новое - ведь все в вваших руках. Да и что мне вам объяснять, вы все и сами прекрасно понимаете - только отмораживаетесь
От моего уровня знаний(высшее то уже есть, не профессор же им нужен) уровень ЗП не зависит, это вы зарплатодателям скажите пусть они как-то думают о будущем а не о своем кармане.
32
Сергей Палыч (IBM) • 13:27:29, 21.03.2012 [Материал]
ну это уже совсем другой разговор :) мне пора убегать, спасибо всем за общение
так это "несколько людей", все не могут быть программистами и девелоперами, кому-то нужно и дворы заметать, учить, лечить, стричь, торговать и т.д. А при условии минимальной з/п в 1000грн, не особо понаоткладываешься. С почками как-то реалистичнее завучит....
16
Сергей Палыч (IBM) • 13:11:42, 21.03.2012 [Материал]
ну это понятно что большинство житомирян не в состоянии откладывать на квартиру - но не все же? не нужно быть такой категоричной - многие то и могут
По этому и пишу, что не те пропорции. По вашим данным (к стати откуда у вас такие данные?) 1 из 10 имеет жилье, а остальные 9 его не имеют и позволить не могут. И не смогут при таких з/п и уровне цен. К стати с юмором у вас гляжу тоже сложно
эще один....тов. Себаст искренне падаю в колении и молю о пощаде, что написала свой гнусный коммент под вашим, а не под IBMовским, которому он предназначался.
Та да, некоторые кроме квартир даже лечение детей могут себе позволить, или поездку на море, или какой спорт/хобби. А некоторые отдельные - так даже всё сразу!!!
>>все не могут быть программистами и девелоперами, кому-то нужно и дворы заметать, учить, лечить, стричь, торговать и т.д.
Значит, слабо стараются. Что значит "на Титанике шлюпок на всех не хватает"? Нужно сильнее работать локтями, кусаться и царапаться, тогда точно хватит! По крайней мере лично тебе! А на всяких там неэффективных насрать!!!
Какие 5 тис. В охране 1300-1500гр. за коммунальные 800гр.вот и проживи на 500 гр.На данный момент зарп не превышает 2000-3000 это уже нормальная работенка.А 5тис. это уже мажорная зарплата.
че хнычем о з\п? вчера на одном их форумов реальное предложение: Оракл ДБА, 7-10 т грн\мес, белые. Киев. минусуем 1 т грн на дорогу. мало? лучше сидеть на 1000 грн\мес и канючить, что мало платят. ню-ню... ;)
Это программистом что-ли? А что все разбираются в программировании? Ты бы еще сказал, что есть реальная работа управляющим в Barclays Bank в Лондоне. З/П с бонусами более 1 млн. долларов. Минус 50 тыс. долларов на дорогу. Мало? Лучше сидеть на з/п в 10 тыс. гривен и канючить, что мало платят.
В Украине есть тысячи профессий, и только несколько десятков, или пусть даже сотен, высокооплачиваемых. Все не могут работать на высокооплачиваемых работах. Кто-то должен и улицы подметать, а кто-то и дома строить. Другое дело, что в ЕС даже низкоквалифицированные работы оплачиваются достойно. У нас же людям платят копейки, при этом цены на жилье не реальные.
да и заголовок "статьи" в корне не правильный. правильно должно звучать так: "В Житомире ценам на жилье наступил стабилиздец" ЗЫ вам Янукович обещал стабильность? Какие вопросы? ;)
стабилизировались на плюсе или минусе.....слово то какое нашли стабилизировались.....такое впечаиление чтто они скакали как давление у пьющего после стаметровки.
Достаточно откладывать каждый месяц по 400 у.е. и через пять лет уже можно купить однушку на Крошне
осталось узнать, какой процент населения в Житомире имеет доход 5 тыс. и выше - и мы узнаем сколько людей могут позволить себе купить "социальное жилье"
Доход НА СЕМЬЮ свыше 5 тыс? Отложить одному 3200 в месяц не проблема, а вот с семьёй... Да, я знаю таких людей не несколько, а довольно много. Но каков их процент от людей, которым необходима квартира?
мне пора убегать, спасибо всем за общение
не нужно быть такой категоричной - многие то и могут
поражают ваши выводы. Откуда такие данные?
Я вот считаю что процентов 10% могут :)
К стати с юмором у вас гляжу тоже сложно
не нужно быть такой категоричной
Та да, некоторые кроме квартир даже лечение детей могут себе позволить, или поездку на море, или какой спорт/хобби. А некоторые отдельные - так даже всё сразу!!!
Значит, слабо стараются. Что значит "на Титанике шлюпок на всех не хватает"? Нужно сильнее работать локтями, кусаться и царапаться, тогда точно хватит! По крайней мере лично тебе! А на всяких там неэффективных насрать!!!
лучше сидеть на 1000 грн\мес и канючить, что мало платят. ню-ню... ;)
В Украине есть тысячи профессий, и только несколько десятков, или пусть даже сотен, высокооплачиваемых. Все не могут работать на высокооплачиваемых работах. Кто-то должен и улицы подметать, а кто-то и дома строить. Другое дело, что в ЕС даже низкоквалифицированные работы оплачиваются достойно. У нас же людям платят копейки, при этом цены на жилье не реальные.
Сам то кем работаешь, сколько получаешь?
ЗЫ вам Янукович обещал стабильность? Какие вопросы? ;)