Сьогодні: Чт, 25.04.2024 03:14:29
| ЖЖ » Новини » Гроші і Економіка » 2017 » Март » 19 » 12:03:44 |
Сколько лет нужно копить на однокомнатную квартиру в Житомире
«ЖЖ инфо» решил узнать, насколько доступно для украинцев жилье в Житомире. Сколько времени нужно работать для того, чтобы купить самую бюджетную квартиру эконом класса.
Выяснить это можно с помощью анализа изменения индекса недоступности жилья. Он представляет собой показатель, который рассчитывается как соотношение средней стоимости квартиры к среднегодовой заработной плате и равен количеству лет, которые среднестатистическому гражданину придется копить на квартиру, при условии, что у него не будет других расходов.
Если равняться на Европу, где за основу берется квартира площадью 70 кв. м., то квартира такой площадью в Житомире будет стоить 1 289 386 гривен. Средняя зарплата в Житомире, согласно данным госстата, составляет 4 871 грн в месяц или 58 452 грн в год. Получаем индекс недоступности 22 — именно столько лет придется работать среднестатистическому житомирянину, чтобы заработать на собственное жилье. По сравнению с прошлым годом этот показатель значительно снизился, за счет повышения среднемесячной зарплаты и падения цен на недвижимость.
Однако 70 кв. м —это норма для Европы. В Житомире же покупатели больше интересуются жильем меньшего метража (в том числе в связи с необходимостью платить налог на недвижимость за "лишние" квадратные метры). Так, покупатели в последнее время отдают предпочтение преимущественно бюджетными предложениями в 30 — максимум 40 кв. метров. Индекс недоступности такой квартиры будет меньше — 10,4. То есть, чтобы заработать на квартиру в Житомире площадью 30 кв. м, работать придется почти десять лет.
Для покупки однокомнатной квартиры нужно:
520 600 грн. / 4871 грн. = 106 месяцев, или почти 9 лет;
Для покупки двухкомнатной квартиры нужно:
602 800 грн. / 4871 грн. = 124 месяца, или чуть больше 10 лет;
Для покупки трехкомнатной квартиры нужно:
767 200 грн. / 4871 грн. = 157 месяцев, или 13 лет.
520 600 грн. / 4871 грн. = 106 месяцев, или почти 9 лет;
Для покупки двухкомнатной квартиры нужно:
602 800 грн. / 4871 грн. = 124 месяца, или чуть больше 10 лет;
Для покупки трехкомнатной квартиры нужно:
767 200 грн. / 4871 грн. = 157 месяцев, или 13 лет.
В житомирских новостройках индекс недоступности будет еще ниже. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса площадью 35-40 кв. м составляет от 400-450 тыс. гривен. Если взять за основу усредненный показатель, получим индекс недоступности на уровне 7,3, что уже недалеко от европейских показателей. В Киеве этот показатель составил 6,1.
Но следует помнить, что в отличие от европейской практики, в Житомире квартиры в новостройках сдаются без ремонта, а значит, покупателям придется потратить на ремонт сумму, равную почти половине стоимости жилой площади, что повышает общую цену такой квартиры.
Также не стоит забывать, что региональная статистика учитывает только официальный доход житомирян, в то время как по информации налоговиков, 60% работодателей часть зарплат выплачивает "в конвертах". И если ещё учитывать зарплаты "в конвертах" - то доходы житомирян будут выше, чем сообщает официальная статистика. Однако "серые" доходы распределяются среди работников очень неравномерно, поэтому оценить уровень доходов с их учетом практически невозможно.
Ранее «Журнал Житомира» выяснял за сколько можно купить квартиру в Житомире и определил ТОП-3 самых бюджетных варианта.
Тэги:
Схожі новини:
Оголошення на ЖЖ інфо:
Да и почему считать по средней з/п в Житомире? Любой человек, если захочет себе купить квартиру - должен просчитать сколько ему денег нужно на все расходы (еда, коммуналка, отдых, налоги, транспорт...) допустим, это 13 000 грн в месяц на семью (родители, и 1 ребёнок школьник) Значит, что бы откладывать по 2000 в месяц (допустим) нужно зарабатывать 15000 в месяц. Ищи себе доход в 15000 (на семью) в месяц и зарабатывай и откладывай столько, сколько просчитал) Надо больше? Без проблем. Зарабатывай больше. Не можешь (не хочешь) зарабатывать больше? - Не копи себе на квартиру, вот и всё)
Тем более, психологами было доказано, что один человек может заниматься не более 5-6 делами одновременно. Так и с работами и бизнесами)) Работай где хочешь, и веди небольшую предпринимательскую деятельность, доп. заработок обеспечен.
Пример: Мой знакомый работает в одной компании в офисе. В это же время он занимается поставками тюльпанов из Голландии, и продаёт китайские товары с али тут, в Украине. Работа - как основной "стабильный" доход, остальное - как хобби. Доход с его хобби превышает доход с его "стабильной" работы в офисе. Но ему она нравится. Живёт себе, не жалуется, денег хватает)) А если кто то не может придумать себе как заработать денег - его личная проблема. Для таких людей такие посты как эта новость всегда кажутся дикими.
А пока что - депутатам за землю дай, мэру дай, Гаску дай и т.д.
посмотрите передачу охотники за недвижимостью
По-друге, житло було державне (крім ЖБК), а людям просто давали право оренди у держави і люди платили цю оренду - називалась квартплата.
А чому одні люди за свої зарплати має будувати житло іншим?
--- Раньше будущее не казалось таким страшным и неопределенным как сейчас.---
І що ж? Чомусь коли совок в 1991 навернувся на його захист ніхто не вийшов. Навіть його ідеологи і "вдячний" пролетаріат.
Настільки ця інституція була класна і життєздатна.
Да, достойний результат 70 років радянського шляху до світлого комунізму і "прекрасної радянської освіти".
Що називається - зачьот)))
Та будь ласка, але автор цієї думки далеко не я. Це Нєвзоров сказав, що наскільки він є адептом Союзу, і Союз - це його батьківщина за яку він воював при його розпаді і у Ризі і т.д., але він визнає, що цей Союз просто тихо стух, що не личить такій імперії.
Здається це оце його інтрев'ю (до речі, інтерв'ю класне)
https://youtu.be/poD3QL_zKJM
Але то все фігня. От дасть Єврожопа безвіз і ринуть наші жлобомирці туди, а лишаться тут одні жидомирці( які лишились і які повернулись зараз з землі обітованої) та пенсіонери. Останні почнуть вимирати, як динозаври багато мільйонів років тому. От тоді і подешевшає житло у нашому горезвісному Жидожлобомирі, але він сам перетвориться у захудале містечко провинційного рівня 10 гатунку.
Вибачте, з такою владою ні країна, ні наше горезвісне місто не мають ніякою світлої перспективи. Проте, все залежить від нас. Хочеться, щоб було у місті якомога меньше жидомирців та жлобомирців, а були справжні патріоти і справжня влада, а не ставленики однієї некорінної нації .
https://youtu.be/m3KsynkKTy4?t=20