Доска объявлений. Актуальные цены на аренду недвижимости

В ноябре стоимость долгосрочной аренды квартир в Житомире немного повысилась. Кроме того, почти все владельцы недвижимости при сдаче жилья в аренду одним из условий выдвигают оплату всех коммунальных платежей арендаторами.

Ранее владельцы жилья соглашались только на оплату за жилищно-коммунальные услуги по счетчиками, куда стандартно входило электричество, и вода. Но как рассказал частный риелтор Дмитрий Коваль, в нынешнем месяце наблюдается тенденция оплаты всех коммунальных платежей жильцами квартиры, включая отопление, газ и интернет.
 

Цены и предложения рынка

За последний месяц аренда квартир в Житомире подорожала на 10%. Теперь относительно недорогую квартиру стандартной планировки можно арендовать минимум за 1400 грн. Дешевле предлагают комнату в общежитии — по 900 грн.

«Стоимость жилья в Житомире зависит от состояния, расположения, площади, инфраструктуры. На формирование стоимости также влияет инфляция и тарифы на ЖКУ. На сегодняшний день на рынке отмечается хаос в ценообразовании. Определить среднюю стоимость жилья сложно, так как цены на аналогичные объекты могут быть разные — в зависимости от целей, которые преследует владелец», - рассказал риелтор.

Также не всегда владельцы идут на уступки и снижают заявленную стоимость. К примеру, в Житомире на площади Соборной за двухкомнатную квартиру в среднем состоянии просят 4000 грн. Хозяйка готова уступить 300 грн, но эта скидка небольшая, учитывая, что в квартире нет ни телевизора, ни стиральной машины.

Наибольшим спросом пользуются недорогие однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне 1500 — 1800 грн, и арендаторы практически не выдвигают никаких требований.
 

Что почем в Житомире

Цены на однокомнатные квартиры стандартной планировки стартуют от 1300 грн. За аналогичное жилье в центральных районах Житомира просят 1500 грн — 2500 грн. Стоимость двухкомнатных квартир эконом-класса варьируется, в среднем, от 1600 грн до 3000 грн, в зависимости от района расположения.

   

ЖИТОМИР	Однокомнатная квартира	Двухкомнатная квартира	Трехкомнатная квартира
Центр	1800 — 2000 грн	2000 грн	2500 грн
Окраина	1300 — 1500 грн	1800 грн	2000 грн
Пригород	600 — 1200 грн	1400 грн	1600 — 2000 грн

Цены актуальны при условии уплаты арендаторами всех коммунальных услуг и энергоресурсов по счетчикам

Журнал Житомира проанализировал все актуальные предложения по аренде квартир в Житомире и нашел двухкомнатное жилье за 4000 грн. Дополнительно необходимо оплачивать все коммунальные платежи.

Квартира расположена в районе Корбутовки в многоэтажном доме. Помещение находится в хорошем состоянии, есть вся необходимая мебель, бытовая техника, свое автономное отопление, интернет. Комнаты в квартире изолированы. Дом находится в пешей доступности от Гидропарка, рядом расположен детский сад и супермаркет.
 

Тенденции рынка

Экономических обоснований для увеличения стоимости арендной платы в ближайшие месяцы не наблюдается. Вероятней всего, нынешнее подорожание вызвано переориентированием продавцов квартир на рынок аренды и желанием выжать максимум из своей недвижимости.

Учитывая увеличение стоимости коммунальных услуг, арендаторам придется основательно раскошелиться на оплату аренды и дополнительных платежей. Отметим, что большинство договоров аренды не заверяются нотариально, соответственно налоги с данной операции не платятся в государственную казну.

Ранее правительство обещало отстоять интересы арендаторов и предоставить им субсидию на оплату коммунальных услуг, но многие из них такой щедрости от правительства явно не получат. Чтобы получить компенсацию, доход у семьи должен быть не выше 1710 грн в месяц, а как же за такую сумму арендовать квартиру?

Ранее сообщалось о том, что в Житомире обвалились цены на трехкомнатные квартиры.