Сколько стоит аренда квартир в Житомире в августе 2017 года

Цены на аренду квартир в Житомире в августе 2017 практически не изменились, в сравнении с прошлым месяцем. Арендаторский спрос при этом также остался прежним.

Из-за роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги, объекты маленькой площади набирают все большую популярность. Так, наиболее востребованным среди клиентов считается одно- и двухкомнатное жилье в домах старой постройки. Квартиры в новостройках квартиросъемщики снимают реже, поскольку стоимость аренды таких объектов довольно высокая.

По данным агентств недвижимости Житомира, предпочтительная сумма месячной платы за аренду жилья в городе составляет 3000-4000 грн.

В августе 2017 года первоначально арендаторы выдвигают к квартирам два требования — наличие автономного отопления и сети WI-FI. Помимо этого, клиенты хотят, чтобы жилье было оснащено бытовой техникой и счетчиками энергоресурсов.

«В Житомире 90% клиентов арендует квартиры с мебельными комплектами, и всего 10% отдает предпочтение аренде жилья без них», - рассказал риэлтор Виталий Вайлов. Последние хотят обставлять квартиру личными предметами мебели самостоятельно.

Локация дома также важна. Большинство не хочет проживать далеко от транспортной развязки и стремится найти варианты жилья, расположенного как можно ближе к остановкам общественного транспорта.

В Житомире арендодатели часто отказываются заключать сделку на аренду жилой недвижимости со студентами, а также с теми, кто собирается проживать в квартире с домашними животными.

Самым востребованным считается центр города. Здесь инфраструктура наиболее развита, что и привлекает квартиросъемщиков. Наиболее популярны такие улицы, как Бердичевская, Киевская и проспект Мира, передает domik.ua.
 

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

В августе 2017 года квартиры в домах старой постройки очень популярны среди арендаторов. Квартиросъемщики стремятся снимать такое жилье по выгодной стоимости. Виталий Вайлов рассказывает, что клиенты интересуются объектами как в панельных, так и кирпичных старых домах.

«При покупке квартиры клиенты всегда обращают внимание на то, из чего состоят материалы, из которых строился дом. Но когда квартиросъемщики выбирают жилье для аренды, тип постройки объекта становится для них неважен», - заметил специалист.

В Житомире около 85% арендаторов хотят проживать на средних этажах домов. По мнению Виталия Вайлова, наименьшим спросом пользуются квартиры, расположенные на первых этажах.


Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Житомире в августе 2017 года
 

Локация	Однокомнатная квартира, грн	Двухкомнатная квартира, грн	Трехкомнатная квартира, грн
Центр города	3000-3500	3500-4000	4000-4500
Прицентральные районы	2800-3000	3000-3500	3500-4000
Окраина города	2500-2800	2800-3000	3000-3500

 

Цены на аренду квартир в новостройках

Риэлторы Житомира рассказывают, что жилье в новостройках пользуется небольшим спросом среди клиентов. Примерно 60% арендаторов, которые решают снимать квартиры в новых домах, рассматривают варианты жилья исключительно с установленным кондиционером.

Агент по продаже недвижимости Алла Кошель добавила, что примерно 40% клиентов просят владельцев оформлять субсидию на арендуемую квартиру. Но на это идут немногие. Так, по словам риэлтора, лишь 30% арендодателей соглашаются оформлять на сдаваемое в аренду жилье государственную помощь. Тогда как 70% собственников отказываются подавать документы для получения такой льготы.


Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Житомира в августе 2017 года
 

Локация	Однокомнатная квартира, грн	Двухкомнатная квартира, грн	Трехкомнатная квартира, грн
Центр города	5000-6000	7000-8000	10000-12000
Прицентральные районы	4800-5500	6500-7500	9000-11000

В таблицах указаны средние цены на аренду жилья в Житомире. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.
 

Законность и срок оформления договора аренды

Алла Кошель призналась, что 50% клиентов выдвигают арендодателям пожелание проверить достоверность документов на квартиру перед тем, как ее снимать. В то же время для 50% арендодателей это не важно, поэтому они совсем не интересуются документами на заинтересовавшую их жилую недвижимость.

Риэлтор добавила, что договор на аренду квартиры в большинстве случаев арендатор и арендодатель заключают на год.
 

Размер задатка

Специалисты отмечают, что размер задатка при аренде жилой недвижимости в Житомире в среднем составляет один арендный взнос. Такая сумма гарантирует арендодателю возмещение расходов, если имущество в квартире пострадает.
 

Количество просмотров квартиры

Виталий Вайлов рассказал, что если стоимость аренды жилого объекта в Житомире высокая, количество его просмотров перед сдачей в аренду не превысит 3-х раз. При выгодной цене на аренду жилья, сумма просмотров, предшествующих аренде может увеличиться до 7-ми раз. Так, квартиры с выгодной ценой в среднем сдаются за 3 дня. В то же время, жилье по высокой стоимости может сдаваться около 3-4-х месяцев.
 

Прогноз рынка

Риэлторы Житомира сообщили, что в краткосрочной перспективе цены на аренду квартир могут вырасти. Специалисты объясняют это приездом в город студентов в связи с началом учебного года. Соответственно рост арендаторского спроса ожидается брокерами в период с сентября-октября текущего года.